Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 4)

Nội dung chính

Phạm vi, ranh giới của Khu tái định cư số 4 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh

Ngày 05/9/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 1070/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Theo điểm d khoản 1 Điều 1 Quyết định 1070/QĐ-UBND năm 2025, phạm vi, ranh giới của Khu tái định cư số 4 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh như sau:

- Khu tái định cư số 4 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh nằm tại phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa (trước đây thuộc xã Cam Thành Nam, thành phố Cam Ranh cũ); tứ cận:

+ Phía Bắc: Giáp đất văn hóa đô thị (ô đất ký hiệu A4-VHDT-01);

+ Phía Nam: Giáp đất cây xanh chuyên dụng (ô đất ký hiệu A4.1-CXCD-02);

+ Phía Đông: Giáp đất bãi đỗ xe (ô đất ký hiệu A4.1-BX-01);

+ Phía Tây: Giáp đất dịch vụ công cộng khác (ô đất ký hiệu A4.1-CC-01).

- Quy mô diện tích khoảng: 16,41 ha.

Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 4)

Tại điểm 5.4 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1070/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra nội dung quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh đối với Khu tái định cư số 4 như sau:

[1] Đất ở nhà ở liền kề (nhà ở tái định cư): có diện tích 54.032,1 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao tối đa 04 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu từ TĐC-001 đến TĐC-035 (mật độ xây dựng từng lô đất riêng lẻ phải tuân thủ QCVN).

[2] Đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội: tổng diện tích đất công trình hạ tầng xã hội 9.768,5m2, bao gồm các chức năng:

- Đất giáo dục (Trường mầm non): Có diện tích 4.340,7 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng, ô đất có ký hiệu TMN.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: có tổng diện tích 5.427,8 m trong đó:

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở: có diện tích 5.180,8m, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao 01 tầng, gồm ô đất có ký hiệu CXO.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp nhóm ở: có diện tích 247,0 m2, bao gồm các ô đất có ký hiệu từ CX-01 đến CX-03.

[3] Đất đường giao thông: tổng diện tích đất khoảng 96.951,0 m2.

[4] Đất bãi đỗ xe: tổng diện tích 3.312,5 m2, ô đất có ký hiệu BĐX.

Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 4) (Hình từ Internet)

Mục tiêu của Quy hoạch Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (tỷ lệ 1/500)

Theo điểm 3.1 khoản 3 Điều 1 Quyết định 1070/QĐ-UBND năm 2025, các mục tiêu của Quy hoạch Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (tỷ lệ 1/500) như sau:

- Thực hiện theo Quyết định số 747/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu tái định cư huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh.

- Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Phân khu đô thị ven biển, đô thị mới Cam Lâm, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2222/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 và đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) tại một phần các phường Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc và một phần xã Cam Thành Nam thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa được UBND thành phố Cam Ranh phê duyệt tại Quyết định số 1591/QĐ- UBND ngày 19/9/2024.

Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh sẽ có những nội dung gì?

Theo khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024, các nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

(i) Định hướng sử dụng đất được xác định trong quy hoạch tỉnh, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

(ii) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;

(iii) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại (ii) đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;

(iv) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

(v) Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

(vi) Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo các nội dung quy định tại các (ii), (iii), (iv) và (v);

(vii) Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.