Giá khởi điểm đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Giá khởi điểm đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 143 /TB-ĐGTS về Quyền sử dụng đất thửa đất số 197 tờ bản đồ địa chính số 95 phường Tam Hiệp (tờ bản đồ địa chính số 63 phường Tân Mai, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai

Cụ thể, giá khởi điểm đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

(1) Giá khởi điểm: 34.386.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ, ba trăm tảm mươi sáu triệu đồng)

(2) Bước giá: 2.063.160.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, không trăm sáu mươi ba triệu, một trăm sấu mươi nghìn đồng)

(3) Tiền đặt trước: 6.877.200.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, tám trăm bảy mươi bảy triệu, hai trăm nghìn đồng)

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước từ 7 giờ 00 phút ngày 09/9/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 25/9/2025.

* Lưu ý: Người đăng ký tham gia đầu giá nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đến trước 17 giờ 00 phút ngày 25/9/2025.

* Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:

- Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ đầu giá tài sản tỉnh Đồng Nai

- Số tài khoản: 590020101898

- Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đồng Nai (Agribank Đồng Nai)

* Nội dung: [Tên tổ chức/cá nhân] nộp tiền đặt trước quyền sử dụng đất thửa đất số 197 tờ bản đồ địa chính số 95 phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai.

(4) Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 300.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Ba trăm ngàn đồng/Một hồ sơ)

* Lưu ý: Người tham gia đầu giá mua hồ sơ mời tham gia đầu giá nộp tiền vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đầu giá tài sản ngay khi mua hồ sơ. Khách hàng đã mua hỗ sơ mời tham gia đầu giá không được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong bất kỳ trường hợp nào.

Như vậy, giá khởi điểm đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai là 34.386.000.000 đồng.

Giá khởi điểm đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Thông tin về thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 143 /TB-ĐGTS có nêu rõ thông tin về thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

* Vị trí thửa đất

Thuộc thửa đất số 197 tờ bản đồ địa chính số 95 phường Tam Hiệp (tờ bản đồ địa chính số 63 phường Tân Mai, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp:

+ Phía Bắc: tiếp giáp đường Nguyễn Ải Quốc;

+ Phía Đông: tiếp giáp đường Lê A;

+ Phía Tây và Nam: tiếp giáp khu dân cư hiện hữu. Ranh giới, hình thể thửa đất được xác định theo Tờ trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính số 251/2024, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đông Nai thực hiện và ký xác lập ngày 30/01/2024.

Thửa đất có tổng diện tích là 487,5 m², trong đó:

- Diện tích đất đấu giá: 418,6 m², đất ở tại đô thị (ONT);

- Diện tích không đấu giá: 68,9 m², thuộc quy hoạch đất giao thông (DGT).

* Nguồn gốc:

Thửa đất được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai thu hồi của Công ty Cổ phần Nông súc sản Đồng Nai và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý (tại Quyết định số 2739/QĐ-UBND và Quyết định số 2740/QĐ-UBND ngày 10/10/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai và Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 12/3/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai).

* Quy hoạch sử dụng đất

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phô Biên Hòa được phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, vị trí thừa đất có chức năng quy hoạch dất ở tại đồ thị và quy hoạch đất giao thông.

* Quy hoạch xây dựng:

Theo hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phường Tân Tiến, thành phô Biên Hòa (cũ) đã phê duyệt điều chinh cục bộ tại Quyết định số 1106/QĐ-UBND ngày 10/5/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai thì vị trí thửa đất có chức năng quy hoạch là đất ở hiện hữu (diện tích 418,6 m²) còn lại là đất giao thông (diện tích 68,9 m²).

Đổi tượng và điều kiện được tham gia đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai

Theo Quy chế số 135/QC-ĐGTS đổi tượng và điều kiện được tham gia đấu giá thửa đất số 197 tại phường Tam Hiệp tỉnh Đồng Nai như sau:

* Người được tham gia đấu giá:

Cá nhân theo quy định tại khoản 3 Điều 4 của Luật Đất đai.

* Điều kiện được tham gia đấu giá:

- Cá nhân thuộc đổi tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119 của Luật Đât đai 2024;

- Có phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch sau khi trúng đầu giá; kèm theo các giấy tờ liên quan: CCCD/CC/CMND cá nhân, CCCD/CC/CMND người được ủy quyền (nếu có) và đem theo bản chính để đổi chiểu.

- Người đăng ký tham gia đầu giá phải có giấy tờ nhân thân rõ ràng. Nếu đại diện (hoặc ủy quyền) cho cá nhân khác để tham gia đấu giá phải có giấy ủy quyển hợp lệ. Cá nhân cử đại diện tham gia đấu giá phải chịu trách nhiệm về ủy quyên cho người đại diện thực hiện các công việc trong phạm vi ủy quyền, phải thực hiện nghĩa vụ trong trường hợp trúng đấu giá nhận tài sản hoặc chịu xử lý theo quy định nều người đại diện có hành vi vi phạm quy chế cuộc đấu giá.

- Nộp tiển mua hồ sơ và tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai theo đúng thời gian quy định tại Quy chế cuộc đấu giá này.

- Đảm bảo các điều kiện quy định tại khoản 4 Điểu 125 của Luật Đất đai;

- Không thuộc đổi tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp Người tham gia đầu giá cam kết đã đọc kỹ và hiểu các nội dung của phương án đấu giá, thông báo đấu giá tài sản, quy chế cuộc đấu giá và đã khảo sát vị trí, địa điểm thửa đất và hiểu rõ về tài sản đấu giá, để tránh trường hợp khiếu nại về sau. Người tham gia đầu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá đúng thời hạn theo quy định.

* Lưu ý:

- Nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ (nếu có) theo đúng thông báo của cơ quan thuê;

- Sử dụng đất đúng mục đích; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường (nếu có)... theo đúng quy định của pháp luật;

- Đối với phần diện tích không đấu giá, không được xây dựng công trình kiên cố; không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, khi Nhà nước thực hiện quy hoạch sẽ thu hồi theo quy định (không bồi thường, hỗ trợ về đất).