Tổng hợp những dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh Long An (cũ)

Nội dung chính

Tổng hợp những dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh Long An (cũ)

Dưới đây là thông tin về một số dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh Long An (cũ) theo cập nhật mới nhất 2025:

[1] Dự án The Solia

Dự án The Solia nằm ngay mặt tiền đường Số 30, Tỉnh lộ 830 (thuộc tuyến Vành Đai 4), tọa lạc tại thị trấn Bến Lức, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

The Solia có quy mô 20,5ha cung cấp cho thị trường 998 sản phẩm đất nền, nhà phố. Hiện nay dự án đang triển khai giai đoạn 1 với mức giá tham khảo chỉ từ 19,5tr/m2. Dự án đã hoàn thiện 100% hạ tầng, sổ sẵn, tiện ích hoàn thiện 95%.

[2] Dự án King Hill Residences

Dự án King Hill Residences nằm tọa lạc ngay trục Cao tốc Trung Lương, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Ngay trung tâm Huyện Bến Lức, nơi hạ tầng phát triển đồng bộ, dân cư hiện hữu đông đúc với tốc độ phát triển kinh tế tăng nhanh bậc nhất tỉnh Long An.

King Hill Residences có quy mô 20ha, giai đoạn 1 triển khai 10ha cung cấp cho thị trường 368 sản phẩm đất nền. Hiện nay sổ đỏ đã có từng lô hiện nay giá lô 4,5 x 20 = 90m2 tốt nhất là hơn 2,4tỷ/lô.

[3] Dự án The 826 EC

Dự án The 826 EC nằm tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Lương, lộ giới 40m, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

The 826 EC là dự án với quy mô 15,29ha cung cấp cho thị trường 760 sản phẩm đất nền, nhà phố, hiện nay dự án đang được chào ra thị trường với mức giá 35 triệu đồng/m2.

[4] Dự án E.City Tân Đức

Dự án E.City Tân Đức - Khu đô thị mới của Tập đoàn Tân Tạo, được bố trí tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, khu vực giao nhau giữa tỉnh lộ 824 và 830, cách tỉnh lộ 825 khoảng 1km.

E City Tân Đức đang triển khai phân khu Khang An với quy mô 9,6ha cung cấp cho thị trường 329 sản phẩm. Hiện giá bán dự kiến của dự án chỉ từ 25 triệu đồng/m2.

[5] Dự án Agora City Thủ Thừa

Dự án Agora City nằm trên mặt tiền đường DT 818 lộ giới 40m, thị trấn Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Quy mô dự án Agora City Thủ Thừa rộng khoảng 127ha, hiện đang triển khai giai đoạn 1 với quy mô 50ha cung cấp cho thị trường 2.011 sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự và shophouse. Hiện tại dự án Agora City Thủ Thừa đang công bố giá đất nền từ 19 triệu đồng/m2.

[6] Dự án Eco Retreat

Dự án Eco Retreat nằm tọa lạc tại vị trí chiến lược của ngõ phía Tây Sài Gòn, nơi kết nối đa chiều mà vẫn tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị trung tâm. Dự án chỉ cách bến Bạch Đằng 30 phút di chuyển theo trục Đại lộ Võ Văn Kiệt - cao tốc TPHCM - Trung Lương.

Hiện tại dự án Eco Retreat đang công bố ra thị trường dòng sản phẩm Sky Premium. Đây là dòng sản phẩm giới hạn, bên cạnh đó trong tháng 10 Eco Retreat sẽ bàn giao phân khu Eco Bazaar cho đối tác kinh doanh vào hoàn thiện đi vào hoạt động phục vụ khách hàng.

[7] Dự án The Win City

The Win City nằm tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 10, thuộc xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây được xem là cửa ngõ kết nối trực tiếp giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây, đặc biệt thuận lợi khi di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 30 - 40 phút qua các trục đường lớn như Trần Văn Giàu, ĐT-824, ĐT-830 hay Quốc lộ N2.

The Win City là sản phẩm hợp tác bởi Thắng Lợi Group - Central - An Cường nằm mặt tiền DT10. Hiện tại dự án đang triển khai giai đoạn 1. Dự án có quy mô 13,7ha cung cấp cho thị trường 5.502 sản phẩm căn hộ.

[8] Dự án Destino Centro

Dự án Destino Centro tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A, số 54, thuộc xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Đây là vị trí gần chợ Bình Chánh, ngay cửa ngõ phía Tây của TP. HCM.

Đây là dự án do Seaholding làm chủ đầu tư trên quỹ đất 2,15ha cung cấp cho thị trường 2.048 sản phẩm căn hộ.

[9] Dự án Vinhomes Green City

Dự án Vinhomes Green City nằm trên Đường Quốc Lộ N2, thị trấn Hậu Nghĩa, ngay cửa ngõ giao thương chiến lược giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ nên được đánh giá cao về tiềm năng phát triển.

Vinhomes Green City có quy mô 197ha, hiện đang có kế hoạch mở rộng thêm 80ha. Vinhomes Green City đang xây dựng những dãy nhà đầu tiên và mở bán sản phẩm nằm tại phân khu The Swan Lake.

[10] Dự án T&T Millennia

Dự án T&T Millennia sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề 2 KCN lớn nhất TPHCM,nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

T&T Millennia có quy mô 267ha với tổng số sản phẩm là 7.884 sản phẩm. Hiện tại, dự án đang bán giỏ hàng tồn của giai đoạn 1.

[11] Dự án Elite Life

Dự án Elite Life Long Hậu nằm tọa lạc tại khu đô thị Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An - ngay cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi liền kề KCN Long Hậu, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 12 - 15 phút di chuyển qua trục Nguyễn Văn Tạo.

Elite Life Long Hậu có quy mô 5,4ha với 310 sản phẩm nhà phố hiện nay đang bán giỏ hàng còn lại khoảng 100 căn với giá từ 3,9 tỷ đồng/căn.

[12] Dự án Solari Rise

Dự án Solaria Rise sở hữu 4 mặt tiền đường, trục đường chính 48m và các đường nội khu 22m, thuộc khu đô thị Waterpoint, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. Dự án nằm gần công viên Central Park 25ha và vịnh cảng 8,6ha.

Solari Rise của Nam Long có quy mô 3,1ha cung cấp cho thị trường 700 căn hộ với mức giá từ 41 đến 49 triệu đồng/m2.

[13] Dự án La Home

Nằm tọa lạc tại Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây được xem là vị trí đắc địa, cách không quá xa trung tâm TPHCM. La Home có quy mô 101ha cung cấp cho thị trường 3.750 sản phẩm thấp tầng, hiện tại La Home đang chào ra thị trường giai đoạn 2 là phân khu River Park với tổng sản phẩm 699 sản phẩm thấp tầng với mức giá từ 3 tỷ 3/căn (Chưa bao gồm VAT).

Trên đây là toàn bộ thông tin về Tổng hợp những dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh Long An (cũ). Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng hợp những dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn tỉnh Long An (cũ) (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện để doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu:

+ Không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha;

+ Không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên;

+ Phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.