Mức độ biến động giá đất nền tại Hà Nội Quý 3 2025

Nội dung chính

Mức độ biến động giá đất nền tại Hà Nội Quý 3 2025

Viện Kinh tế xây dựng đã có Báo cáo tình hình biến động giá thị trường bất động sản tháng 9 2025 và Quý 3 2025.

Theo đó, tại Báo cáo nêu rõ mức độ biến động giá bất động sản tại Hà Nội Quý 3 2025 trong đó có mức độ biến động giá đất nền tại Hà Nội Quý 3 2025:

- Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như:

+ KĐT Đồng Mai tăng khoảng 3,8% (lên mức 145,7 triệu đồng/m2);

+ Khu đô thị Hoàng Vân tăng khoảng 3,3% (lên mức 24,4 triệu đồng/m2).

- Một số dự án có mức độ giảm giá bình quân nhiều trong quý như:

+ Melorita Hòa Lạc giảm khoảng 2,3% (xuống mức 25,8 triệu đồng/m2);

+ Louis City Hoàng Mai giảm khoảng 2,7% (xuống mức 213,2 triệu đồng/m2).

Mức độ biến động giá đất nền tại Hà Nội Quý 3 2025 (Hình từ Internet)

Bảng mức độ biến động giá đất nền tại Hà Nội Quý 3 2025 so với Quý 2 2025

Chi tiết mức độ biến động giá bất động sản tại Hà Nội Quý 3 2025 so với Quý 2 2025 (giá bình quân) trong đó có giá đất nền như sau:

Lưu ý: Các thông tin đưa ra trong Báo cáo chỉ nhằm mục đích tham khảo, dành riêng cho các đối tác và đội ngũ chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng. 

Theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai

Căn cứ tại 232 Luật Đất đai 2024 quy định theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai

1. Theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai là việc sử dụng các thông tin trong hoạt động quản lý, sử dụng đất đai, hoạt động giám sát để đánh giá việc thi hành pháp luật về đất đai; hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai; tác động của chính sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế, xã hội và môi trường trên phạm vi cả nước và các địa phương.

2. Nội dung theo dõi và đánh giá bao gồm:

- Việc tổ chức, triển khai thi hành pháp luật về đất đai đối với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai;

- Việc chấp hành pháp luật về đất đai của người sử dụng đất;

- Hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai; tác động của chính sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế, xã hội và môi trường;

- Kiểm tra, giám sát thực tế đối với việc quản lý, sử dụng đất đai.

3. Việc theo dõi và đánh giá được thực hiện định kỳ hằng năm.

4. Trách nhiệm theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai được quy định như sau:

- Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Chính phủ theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; việc sử dụng đất đối với các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư và các dự án có quy mô lớn, sử dụng nhiều diện tích đất;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai đối với cấp huyện trực thuộc; đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn cấp tỉnh;

- Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện theo dõi và đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai đối với cấp xã trực thuộc; đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn cấp huyện;

- Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện theo dõi và đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn cấp xã.

Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai

Căn cứ tại 233 Luật Đất đai 2024 quy định hệ thống theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai như sau:

1. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai là một bộ phận của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và thông tin khác được thu thập từ quá trình thi hành pháp luật về đất đai trên phạm vi cả nước, bao gồm:

- Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thống kê, kiểm kê đất đai; giá đất và thuế sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất; việc chấp hành pháp luật về đất đai; kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm về đất đai của các cơ quan hành chính nhà nước;

- Thông tin về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai;

- Thông tin từ quá trình giám sát việc thực thi pháp luật về đất đai của công dân; Quốc hội và Hội đồng nhân dân các cấp; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận; các tổ chức khác có liên quan;

- Thông tin cần thiết phải thu nhận bằng các giải pháp công nghệ gồm chụp ảnh mặt đất từ vệ tinh, máy bay và phương tiện bay khác; thu nhận bằng điều tra thực địa và phương tiện kỹ thuật khác;

- Thông tin cần thiết từ dữ liệu điều tra xã hội học về quản lý, sử dụng đất đai.

2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm cập nhật các thông tin trong Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai vào Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai; quản lý hệ thống theo dõi và đánh giá; giúp Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức thực hiện theo dõi và đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai.

3. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với việc quản lý, sử dụng đất đai được công khai để các tổ chức, cá nhân tìm hiểu thông tin theo quy định của pháp luật.