Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong tháng 9/2025 và quý 3/2025
Mua bán Đất tại Quảng Ninh
Nội dung chính
Mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong quý 3/2025
Theo Mục I Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong quý 3/2025, giá bán bình quân nhà ở riêng lẻ và đất nền phát triển theo dự án tăng nhẹ hoặc cơ bản ổn định tại các địa phương.
Đối với mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong quý 3/2025 thì tại khoản 3 Mục II Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong quý 3/2025 có nêu như sau:
- Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Thống Nhất Vân Đồn tăng khoảng 4,4% (lên mức 28,6 triệu đồng/m2).
- Giá đất nền bình quân so với quý trước của dự án Khu đô thị Đa Giác 4 giảm khoảng 2,9% (xuống mức 81,5 triệu đồng/m2).
Bảng biến động giá một số loại bất động sản trên thị trường thứ cấp tại Quảng Ninh trong quý 3/2025
| TT | Loại bất động sản | Biến động giá so với quý trước (quý 2/2025) |
| I | Bất động sản để bán | |
| 1 | Căn hộ chung cư để bán | 100,40% |
| 2 | Nhà ở riêng lẻ | 99,68% |
| 3 | Đất nền cho xây dựng nhà ở | 98,53% |
| II | Bất động sản cho thuê | - |
| 1 | Văn phòng cho thuê | - |
| 2 | Chung cư cho thuê | - |
* Lưu ý: Các thông tin đưa ra trong Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong quý 3/2025 chỉ nhằm mục đích tham khảo, dành riêng cho các đối tác và đội ngũ chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng.
Mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong tháng 9/2025
Đối với mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong tháng 9/2025 thì tại Mục II Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong tháng 9/2025 có nêu như sau:
- Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Ao Tiên Vân Đồn tăng khoảng 2,3% (lên mức 37,7 triệu đồng/m2).
- Giá đất nền bình quân so với tháng trước của dự án Tuần Châu Marina Hạ Long giảm khoảng 3,1% (xuống mức 39,2 triệu đồng/m2).
Bảng biến động giá một số loại bất động sản trên thị trường thứ cấp tại Quảng Ninh trong tháng 9/2025
| TT | Loại bất động sản | Biến động giá so với tháng trước (tháng 8/2025) |
| I | Bất động sản để bán | |
| 1 | Căn hộ chung cư để bán | 99,81% |
| 2 | Nhà ở riêng lẻ | 99,21% |
| 3 | Đất nền cho xây dựng nhà ở | 98,22% |
| II | Bất động sản cho thuê | - |
| 1 | Văn phòng cho thuê | - |
| 2 | Chung cư cho thuê | - |
* Lưu ý: Các thông tin đưa ra trong Báo cáo thông tin về tình hình biến động giá bất động sản trong tháng 9/2025 chỉ nhằm mục đích tham khảo, dành riêng cho các đối tác và đội ngũ chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng.
Mức biến động giá đất nền tại Quảng Ninh trong tháng 9/2025 và quý 3/2025 (Hình từ Internet)
Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp nào?
Theo khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau:
(1) Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;
(3) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
(4) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;
(5) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
(6) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Ai có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể theo quy định hiện nay?
Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Lưu ý: Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể thực hiện theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
