Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng nguy hiểm cấp C và D chi tiết nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hải Phòng
Nội dung chính
Danh sách 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng nguy hiểm cấp C và D chi tiết nhất 2025
Ngày 21 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng ký ban hành Thông báo 577/TB-SXD năm 2025 về kết quả Khảo sát, kiểm định chất lượng 67 công trình chung cư cũ đã được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp C (năm 2017) trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Theo Thông báo 577/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng có nội dung về danh sách 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng nguy hiểm cấp C và D chi tiết nhất 2025 như sau:
STT | Tên công trình | Địa điểm hiện nay | Mức độ nguy hiểm |
1 | Khu tập Khúc Tri, Phường Ngọc Sơn, quận Kiến An | Phường Phù Liễn | C |
2 | Khu tập thể phố Tây Sơn, Phường Trần Thành Ngọ, Quận Kiến An | Phường Kiến An | C |
3 | Nhà 2 tầng ngõ phụ 42 ngõ 112 Ngô Quyền, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | D |
4 | Nhà 2 tầng ngõ phụ 52 ngõ 112 Ngô Quyền, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | D |
5 | Ngõ 123 Lương Khánh Thiện, Phường Lương Khánh Thiện, Quận Ngô Quyền | Phường Gia Viên | C |
6 | Khu tập thể 28 Lương Khánh Thiện, Phường Lương Khánh Thiện, Quận Ngô Quyền | Phường Gia Viên | C |
7 | U9, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
8 | Khu nhà 217 Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
9 | U3, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
10 | U4, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
11 | U7, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
12 | U8, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
13 | U16, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
14 | U17, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
15 | C22, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
16 | C24, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | C |
17 | Khu 254 Đà Nẵng, Phường Cầu Tre, Quận Ngô Quyền | Phường Ngô Quyền | D |
[...] | [...] | [...] | [...] |
Trên là thông tin danh sách 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng nguy hiểm cấp C và D chi tiết nhất 2025.
>> Xem chi tiết:
Thông báo 577/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng và toàn bộ danh sách |
Danh sách 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng nguy hiểm cấp C và D chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)
63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng phải phá dỡ nếu thuộc trường hợp nào?
Căn cứ Điều 59 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm c khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định 63 Chung cư cũ TP Hải Phòng phải phá dỡ nếu thuộc trường hợp sau:
- Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:
+ Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 và thuộc trường hợp phải phá dỡ;
+ Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.
- Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:
+ Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
+ Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
+ Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
+ Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;
+ Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.
Các hình thức cải tạo, xây dựng lại 63 Chung cư cũ thành phố Hải Phòng quy định ra sao?
Căn cứ Điều 62 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về các hình thức cải tạo, xây dựng lại 63 Chung cư cũ TP Hải Phòng như sau:
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.
- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 trong các trường hợp sau đây:
+ Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;
+ Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.
- Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
