Marina Central Tower - Tòa nhà văn phòng hạng A+ tại trung tâm TP.HCM

Nội dung chính

Tổng quan Marina Central Tower Tòa nhà văn phòng hạng A+ tại trung tâm TP.HCM

Dưới đây là thông tin tổng quan Marina Central Tower

- Tên dự án: Marina Central Tower

- Chủ đầu tư: Masterise Homes

- Vị trí: số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 6.042 m².

- Quy mô: gồm 55 tầng với 106.000 m2 tổng diện tích văn phòng và mặt bằng bán lẻ.

- Tổng diện tích xây dựng: Khoảng 106.000m2

- Diện tích sàn văn phòng hạng A: Khoảng 87.000m2

- GFA tầng văn phòng tiêu chuẩn: 1.843,45m2

- Diện tích sàn tiêu chuẩn: Từ 1,163m2 – 1,550m2.

- Diện tích sàn văn phòng cho thuê: Từ tầng 6 đến tầng 51, 5 tầng khối đế là không gian bán lẻ, 4 tầng trên cùng là không gian trải nghiệm ẩm thực cao cấp.

- Thiết kế: Kiến trúc vuông vức, nghệ thuật, một khối vườn treo từ tầng 35 – 43

Tiện ích tại Marina Central Tower

Dưới đây là những tiện ích tại Marina Central Tower:

1. Khu vực ngoài trời 

Một trong những điểm nổi bật của Marina Central Tower là khu vực ngoài trời xanh được thiết kế mở, tạo không gian thư giãn cho khách thuê và khách tham quan.

Các tầng bục từ tầng 5 đến tầng 9 và tầng thượng được dành riêng cho khách thuê. Đây là không gian để nghỉ ngơi, tổ chức các hoạt động ngoài trời, đồng thời tận hưởng không khí trong lành giữa khu đô thị.

2. Sàn nâng

Văn phòng tại Marina Central Tower từ tầng 6 đến tầng 51 được thiết kế với sàn nâng 200mm, tối ưu hóa không gian sử dụng. Điều này không chỉ giúp tạo sự thoải mái và linh hoạt trong việc bố trí văn phòng, mà còn dễ dàng trong việc lắp đặt các hệ thống điện, nước và mạng mang đến một môi trường làm việc hiện đại và hiệu quả.

3. Tiếp cận trực tiếp ga tàu điện ngầm Ba Son

Marina Central Tower cung cấp sự kết nối thuận tiện với giao thông công cộng, đặc biệt là ga tàu điện ngầm Ba Son. Từ tầng B2, có lối đi ngầm dẫn trực tiếp đến thang máy khu vực bán lẻ và bãi đậu xe.

Điều này giúp khách thuê và khách tham quan dễ dàng tiếp cận tòa nhà một cách nhanh chóng và thuận tiện, đồng thời giảm thiểu thời gian di chuyển trong khu vực thành phố.

4. Hỗ trợ cung cấp màn hình led và biển quảng cáo

Marina Central Tower cung cấp dịch vụ hỗ trợ màn hình LED và biển quảng cáo theo yêu cầu, là cơ hội cho các doanh nghiệp quảng bá thương hiệu.

5. Chứng nhận xanh Leed Gold

Tòa tháp Marina Central Tower đã đạt được chứng nhận Leed Gold, một tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và xây dựng bền vững. Tạo ra một môi trường làm việc thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng cho tòa nhà trong dài hạn.

6. Mặt tiền kính cách âm

Mặt tiền kính cách âm của Marina Central Tower không chỉ giúp tòa nhà giữ được vẻ ngoài hiện đại và sang trọng, mà còn mang lại sự yên tĩnh, bảo vệ không gian làm việc khỏi tiếng ồn từ bên ngoài. Điều này tạo nên một môi trường làm việc thoải mái và tập trung cho các doanh nghiệp.

7. Bảo mật và kiểm soát truy cập

Với hệ thống bảo mật và kiểm soát truy cập hiện đại, Marina Central Tower đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách thuê và các khu vực trong tòa nhà. Các biện pháp an ninh nghiêm ngặt giúp tạo ra một không gian làm việc an toàn, thuận tiện và bảo mật cho tất cả người sử dụng.

8. Hệ thống đỗ xe 34 thang máy thông minh

Với 34 thang máy thông minh, hệ thống giao thông nội bộ của Marina Central Tower được tối ưu hóa giúp tiết kiệm thời gian di chuyển. Khu vực đỗ xe rộng rãi và tiện lợi, giúp khách thuê và khách tham quan dễ dàng tiếp cận tòa nhà mà không gặp phải tình trạng tắc nghẽn.

9. Khu vực lưu trữ cho thuê tại tầng hầm

Ngoài các văn phòng cho thuê, Marina Central Tower còn cung cấp khu vực lưu trữ cho thuê tại tầng hầm, đáp ứng nhu cầu lưu trữ tài liệu, hàng hóa hoặc các vật dụng không sử dụng thường xuyên. Đây là một tiện ích đặc biệt hữu ích cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ thêm mà không cần phải di chuyển ra ngoài tòa nhà.

Marina Central Tower - Tòa nhà văn phòng hạng A+ tại trung tâm TP.HCM (Hình từ Internet)

Số tiền đặt cọc tối đa khi mua bán công trình hình thành trong tương lai là bao nhiêu?

Tại khoản 5 Điều Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

...

5. Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Như vậy, đối với công trình hình thành trong tương lai thì đặt cọc không quá 5% giá trị công trình được giao dịch đó.