Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị tại xã Liên Phương ở đâu? Diện tích xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên
Nội dung chính
Khu đô thị tại xã Liên Phương ở đâu?
Ngày 07/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 1291/QĐ-UBND Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1291/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ vị trí thực hiện xây dựng tại Khu đô thị tại xã Liên Phương, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng yên. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Sông Cửa Gàn và Quốc lộ 39;
- Phía Nam giáp: Đất canh tác, mương thủy lợi và khu dân cư hiện có;
- Phía Đông giáp: Đất canh tác;
- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện có và đất canh tác.
Khu đô thị tại xã Liên Phương ở đâu? Diện tích xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương (Hình từ Internet)
Diện tích xây dựng Khu đô thị tại xã Liên Phương
Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1291/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ dự án Khu đô thị tại xã Liên Phương có diện tích lập quy hoạch chi tiết xây dựng khoảng 977.790,6m2. Chi tiết diện tích xây dựng như sau:
STT | Chức năng | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) | Mật độ xây dựng tối đa (%) | Tầng cao tối đa (tầng) |
| Tổng diện tích | 977.790,6 | 100,00% |
|
|
I | Đất hỗn hợp | 30.956,3 | 3,17% |
|
|
I.1 | Đất hỗn hợp 1 | 7.718,2 | 0,79% | 45-50 | 15 |
I.2 | Đất hỗn hợp 2 | 7.790,0 | 0,80% | 45-50 | 15 |
I.3 | Đất hỗn hợp 3 | 7.674,4 | 0,78% | 45-50 | 15 |
I.4 | Đất hỗn hợp 4 | 7.773,7 | 0,80% | 45-50 | 15 |
II | Đất nhà ở mới | 284.315,8 | 29,08% |
|
|
2.1 | Đất Nhà ở liền kề | 173.478,8 | 17,74% | 90 | 5 |
2.2 | Đất Nhà ở Biệt thự | 46.723,5 | 4,78% | 60 | 3 |
2.3 | Đất nhà ở xã hội | 64.113,5 | 6,56% | 30 | 20 |
III | Đất công trình hạ tầng xã hội | 258.811,5 | 26,47% |
|
|
3.1 | Đất thương mại dịch vụ | 5.188,8 | 0,53% | 40 | 3 |
3.2 | Đất văn hóa | 8.912,7 | 0,91% | 40 | 3 |
3.3 | Đất y tế | 2.810,9 | 0,29% | 40 | 3 |
3.4 | Đất giáo dục | 42.330,6 | 4,33% |
|
|
3.4.1 | Đất trường mầm non | 13.615,7 | 1,39% | 40 | 3 |
3.4.2 | Đất trường tiểu học | 17.107,8 | 1,75% | 40 | 5 |
3.4.3 | Đất trường THCS | 11.607,1 | 1,19% | 40 | 5 |
3.5 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 130.584,0 | 13,36% | 5 | 1 |
3.6 | Mặt nước | 63.950,0 | 6,54% |
|
|
3.7 | Đất thể dục thể thao | 5.034,5 | 0,51% | 40 | 3 |
IV | Đất hạ tầng kỹ thuật | 403.707,0 | 41,28% |
|
|
4.1 | Đất bãi đỗ xe | 24.790,1 | 2,53% |
|
|
4.2 | Đất trạm xử lý nước thải | 2.060,9 | 0,21% |
|
|
4.3 | Đất cây xanh chuyên dụng | 2.295,4 | 0,23% |
|
|
4.4 | Đất giao thông | 374.560,6 | 38,31% |
|
|
Quy hoạch hệ thống giao thông Khu đô thị tại xã Liên Phương
Tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 1291/QĐ-UBND năm 2025 quy định quy hoạch hệ thống giao thông Khu đô thị tại xã Liên Phương như sau:
(1) Các tuyến đường đối ngoại:
- Mặt cắt 1A-1A: Tuyến đường rộng 35,75m bao gồm tuyến đường liên khu vực kết nối 3 xã, trục trung tâm của khu đô thị đã thi công với mặt cất 20,5m. Mặt cất hoàn chỉnh tuyến đường bao gồm: lòng đường 10,0mx2, vỉa hè đường 5,25mx2, giải phân cách giữa rộng 5,25m.
- Mặt cắt 2-2: Tuyến đường rộng 27,0m bao gồm: lòng đường 8,5mx2, hè đường 5,0mx2;
- Mặt cắt 3-3: Tuyến đường rộng 24,0m bao gồm: lòng đường (7,5+10,5)m, vỉa hè đường 4m, dải phân cách giữa rộng 2,0m;
- Mặt cắt 4A-4A: Tuyến đường rộng 24,0m bao gồm: lòng đường 14,0m, vỉa hè đường rộng 5,0mx2;
- Mặt cắt 4B-4B: Tuyền đường rộng 19,0m bao gồm: lòng đường 14,0m, vỉa hè 01 bên đường rộng đường 5.0m;
- Mặt cắt 4D-4D: Tuyến đường rộng 26,0m bao gồm: lòng đường 16,0m, vỉa hè đường rộng 5,0mx2.
(2) Các tuyến đường nội bộ:
- Mặt cắt 4C-4C: Tuyến đường cảnh quan rộng 28,0m bao gồm: lòng đường 7,5mx2, vỉa hè đường 4,0mx2, dải phân cách giữa rộng 5,0m.
- Mặt cắt 5-5: Tuyến đường rộng 17,5m bao gồm: lòng đường 7,5m, vỉa hè đường 5,0mx2.
- Mặt cắt 6A-6A: Tuyền đường rộng 15,5m bao gồm: lòng đường 7,5m, vỉa hè đường 4,0mx2.
- Mặt cắt 6B-6B: Tuyến đường rộng 16,5m bao gồm: lòng đường 7,5m, vỉa hè đường 4,0m và 5,0m.
- Mặt cắt 7-7: Tuyến đường rộng 11,5m bao gồm: lòng đường 7,5m, vỉa hè đường 01 bên rộng 4,0m.
Mạng lưới quy hoạch giao thông và mật cắt các tuyến đường khác được thể hiện tại Bản đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (QH-06).
