Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khám phá phong cách kiến trúc Mahanttan tại phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Móng Cái
Nội dung chính
Tổng quan phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
New York là phân khu đầu tiên được mở bán tại dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái. Phân khu này nằm gần cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, với thiết kế theo phong cách đô thị Mỹ và kiến trúc Manhattan.
Khu vực hướng tới đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh cho người dân và nhà đầu tư tại địa phương cũng như khu vực lân cận.
- Tên dự án: Phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
- Vị trí: Phân khu New York Vinhomes Golden Avenue nằm tại khu vực Bắc Luân 2, thuộc phường Hải Hòa, TP. Móng Cái, Quảng Ninh.
- Mô hình phát triển: Phân khu mở
- Phong cách xây dựng: Manhattan
- Quy mô phát triển: 746 căn nhà ở thấp tầng
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2023
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Khám phá phong cách kiến trúc Mahanttan tại phân khu New York Vinhomes Gloden Avenue (Hình từ Internet)
Khám phá phong cách kiến trúc Mahanttan tại phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
(1) Phong cách kiến trúc Mahanttan tại phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
Phân khu New York được xây dựng theo phong cách kiến trúc Manhattan, lấy cảm hứng từ các khu phố thuộc quận Manhattan, thành phố New York (Hoa Kỳ).
Kiến trúc bao gồm nhà mái Mansard kiểu Pháp kết hợp với cửa sổ vuông hiện đại, tạo nên nét đặc trưng riêng. Đây là dự án Vinhomes thứ ba ứng dụng phong cách này, sau Vinhomes Imperia Hải Phòng và Vinhomes Grand Park TP.HCM.
Phân khu có tỷ lệ lớn sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse), nằm dọc theo các trục đường chính trong dự án.
Không gian được tổ chức theo hướng mở, phù hợp với mô hình kinh doanh và sinh hoạt đô thị. Một số điểm nhấn trong quy hoạch như khu Little Shanghai cũng góp phần tăng tính đa dạng cho phân khu.
(2) Vị trí phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
Phân khu New York nằm bên phải đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, theo hướng đi từ Vân Đồn đến trung tâm thành phố Móng Cái. Vị trí của phân khu tiếp giáp trực tiếp cả hai trục đường lớn: cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và đại lộ Thương Cảng.
Trong đó, cao tốc là tuyến giao thông quan trọng cấp vùng, còn đại lộ Thương Cảng đóng vai trò kết nối nội khu giữa các phân khu thuộc dự án Vinhomes Golden Avenue.
(3) Tiện ích phân khu New York Vinhomes Golden Avenue
Phân khu cũng có quỹ đất vuông vắn, thuận lợi cho việc bố trí các tiện ích tập trung. Một số tiện ích chính gồm: trường học Vinstar, công viên nội khu, bể bơi ngoài trời, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, khu gym và khu nướng BBQ.
Nhờ thiết kế tập trung, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích này dễ dàng mà không cần di chuyển xa.
(4) Loại hình phát triển New York Vinhomes Golden Avenue
- Biệt thự đơn lập: Có 11 căn, diện tích đất từ 225 – 271 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, cao 4 tầng, nằm trên đường Thương Cảng 3. Các căn đều nằm cạnh công viên trung tâm và tiếp giáp với đường chính, khu cây xanh, hoa cảnh và bể bơi ngoài trời.
- Biệt thự song lập: Có 44 căn, diện tích đất từ 144 – 208 m², mật độ xây dựng 50 – 55%, cao 4 tầng, nằm dọc theo đường Thời Đại 2 và Thời Đại 3. Khu vực này có công viên nội khu với các tiện ích như sân thể thao, sân chơi, khu dạo bộ, cây xanh, vườn hoa.
- Biệt thự đơn lập nhà phố: Có 11 căn, diện tích đất từ 225 – 262 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, cao 4 tầng, nằm trên đại lộ Thương Cảng. Các căn này có mặt trước hướng ra trục đường chính, mặt sau giáp công viên nội khu, có thể sử dụng để ở và kinh doanh.
- Shophouse: Có 432 căn, diện tích đất từ 75 – 214 m², mật độ xây dựng 65 – 80%, cao 5 tầng, bố trí trên các trục đường nội khu. Dòng sản phẩm này kết hợp mục đích ở và kinh doanh, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân.
- Nhà liền kề: Có 248 căn, diện tích đất từ 54 – 154 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, cao 5 tầng, nằm tại các tuyến đường Thương Cảng 3, 8 và Thời Đại 1, 2, 3. Đây là dòng sản phẩm có giá bán thấp nhất trong khu đô thị, phù hợp với khách hàng có nhu cầu ở thực.
Nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị
Căn cứ tại khoản 2 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi khoản 12 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị gồm:
- Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng;
- Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;
- Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác;
- Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án;
- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có).
Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
- Các nội dung khác có liên quan.
