Hà Nội phê duyệt dự án cải tạo chỉnh trang công viên hai tuyến sông Tô Lịch

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt dự án cải tạo chỉnh trang công viên hai tuyến sông Tô Lịch 

Ngày 11/11/2025, Ban đô thị HĐND thành phố Hà Nội đã có Báo cáo 105/BC-BĐT báo cáo thẩm tra phê duyệt chủ trương đầu tư về chủ trương đầu tư Dự án Cải tạo chỉnh trang, tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch, cụ thể như sau:

- Tên dự án: Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.

- Tên cơ quan có thẩm quyền: UBND Thành phố.

- Tên nhà đầu tư tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi: Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt trời.

- Địa điểm xây dựng công trình: Dọc theo sông Tô Lịch đi qua các phường: Ngọc Hà, Nghĩa Đô, Láng, Giảng Võ, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Đống Đa, Khương Đình, Định Công, Thanh Liệt, Hoàng Liệt thuộc thành phố Hà Nội.

- Các hạng mục chính dự kiến đầu tư:

+ Hạng mục sân đường, bao gồm: sân đường vỉa hè và quảng trường, tường kè chắn bồn cây, đường dạo ven sông, hệ thống bậc cấp – bậc ngồi, ram dốc, bó via, bồn cây, bãi đỗ xe, sân thể thao, sân chơi, đường cho người đi bộ.

+ Hạng mục công trình kiến trúc, bao gồm: công trình dịch vụ, công trình điểm nhấn và công trình phụ trợ.

+ Hạng mục cây xanh.

+ Các trang thiết bị, tiện ích khác.

- Hướng tuyến xây dựng công trình: Theo phương án tuyến, vị trí công trình theo tuyến tỷ lệ 1/500.

- Nhu cầu sử dụng đất sơ bộ (Xác định chính thức khi dự án được trình thẩm định và phê duyệt theo quy định): Khoảng 737.927,6 m².

- Sơ bộ tổng mức đầu tư: 4.665.263 triệu đồng.

- Vốn nhà nước trong dự án PPP: Không.

- Loại hợp đồng dự án: Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (hợp đồng BT) thanh toán bằng quỹ đất.

- Phương thức thanh toán sơ bộ (Vị trí, diện tích, thông tin quy hoạch, giá trị dự kiến quỹ đất thanh toán, phương pháp thanh toán sẽ được xác định chính thức khi dự án được trình thẩm định và phê duyệt theo quy định):

+ Một phần có quy mô khoảng 34,8 ha nằm trong Khu đất số 4 tại xã Sơn Đồng, xã Anh Khánh (Văn bản 3625/QHKT-BSH năm 2025 ngày 01/8/2025 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc) - Quỹ đất nghiên cứu để xác định quỹ đất dự kiến thanh toán.

+ Giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán: 5.008.806 triệu đồng.

+ Thời hạn hợp đồng: Không đề xuất.

- Thời gian dự kiến xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng: Quý IV/2025 đến Quý IV/2028.

>> Xem chi tiết thông tin Hà Nội phê duyệt dự án cải tạo chỉnh trang công viên hai tuyến sông Tô Lịch 

Hà Nội phê duyệt dự án cải tạo chỉnh trang công viên hai tuyến sông Tô Lịch (Hình từ Internet)

Những lưu ý đối với UBND thành phố Hà Nội khi triển khai các bước tiếp theo sau phê duyệt dự án cải tạo chỉnh trang công viên hai tuyến sông Tô Lịch

Theo tiểu mục 11 Mục III Báo cáo 105/BC-BĐT năm 2025, những lưu ý đối với UBND thành phố Hà Nội được nêu rõ như sau:

- Rà soát các quy định pháp luật để tính chính xác các số liệu, giá trị quỹ đất thanh toán hợp đồng BT, phương pháp xác định giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí giải phóng mặt bằng khấu trừ vào tiền sử dụng đất của các quỹ đất dự kiến thanh toán; đảm bảo đúng với các quy định của pháp luật hiện hành.

- Tiếp tục kiểm tra, rà soát xác định chính xác tổng mức đầu tư dự án theo đúng quy định của Luật Xây dựng 2014 và các Nghị định hướng dẫn hiện hành về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; đảm bảo đầu tư tiết kiệm, hiệu quả, tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư theo đúng quy định trong quá trình lập, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án.

- Chỉ đạo nhà đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế khảo sát, nghiên cứu kỹ giải pháp thiết kế, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án với hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh, phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt.

- Chỉ đạo tiếp tục rà soát, làm rõ thêm các cơ sở về việc lựa chọn phương án đầu tư, đảm bảo hiệu quả tổng thể đầu tư dự án và phát huy hiệu quả kinh tế -xã hội, thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực. Quá trình lựa chọn nhà đầu tư cần đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh, lựa chọn được đối tác có năng lực và đề xuất giải pháp tối ưu nhất.

- Xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện, tiến độ triển khai chi tiết Dự án, cơ chế giám sát tài chính.

Yêu cầu trong quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Quy hoạch đô thị và nông thôn phài đáp ứng những yêu cầu được quy định tại Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.