Giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa (Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025)

Nội dung chính

Giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa (Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025)

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa, Giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tương ứng với diện tích thuê đất (mục đích thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tại xã Nông Cống và xã Yên Thọ, thời hạn thuê đất 50 năm, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, sau khi trừ đi các chi phí không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 419.062 đồng/m².

Giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ được xác định trong điều kiện chủ đầu tư - Công ty TNHH Công nghiệp Vạn Thắng phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất cho thuê thực hiện dự án. Đồng thời, giá đất này được xác định cho mục đích thuê đất, chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, hồ sơ có liên quan và tương ứng với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Trong trường hợp chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, hình thức thuê đất hoặc thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan, tiền thuê đất nộp bổ sung ngân sách nhà nước sẽ được xác định tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ tỉnh Thanh Hóa (Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025) (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư có trách nhiệm gì trong việc tổ chức thực hiện Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025 về giá đất cụ thể Dự án Cụm công nghiệp Vạn Thắng Yên Thọ?

Căn cứ khoản 6.4 Điều 2 Quyết định 3536/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì nhà đầu tư (Công ty TNHH Công nghiệp Vạn Thắng) có một số trách nhiệm sau đây:

(1) Thực hiện nộp đầy đủ tiền thuê đất, tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất (nếu có) theo đúng thời hạn quy định

(2) Đối với chi phí xây dựng dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sử dụng theo Báo cáo 16/VNC-BC năm 2025 của Công ty cổ phần tư vấn và kiểm định xây dựng Việt Nam để ước tính chi phí phát triển trong phương án giá đất cụ thể:

- Công ty TNHH Công nghiệp Vạn Thắng chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi cung cấp và sử dụng dự toán xây dựng do tổ chức tư vấn thẩm định hoặc thẩm tra độc lập theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Nghị định 71/2024/NĐ-CP (thứ tự ưu tiên số 2) để xác định chi phí phát triển trong phương án giá đất; báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường kết quả thực hiện và giá trị đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án trong trường hợp Nhà đầu tư không đầu tư theo dự toán, thiết kế mà Nhà đầu tư đã đề xuất, để rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án: nếu phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung (tăng tiền thuê đất) thì Nhà đầu tư phải nộp, trường hợp giảm tiền thuê đất thì Nhà đầu tư không được ngân sách nhà nước hoàn trả;

Đồng thời, Công ty TNHH Công nghiệp Vạn Thắng phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất) trong trường hợp bộ, ngành Trung ương, cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm toán, cơ quan có liên quan kiểm tra và kết luận giảm giá trị đầu tư hạ tầng theo dự toán mà Nhà đầu tư đã đề xuất.

(3) Trường hợp khi có hướng dẫn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra thì thực hiện theo hướng dẫn, yêu cầu để rà soát lại phương án giá đất cụ thể, nếu có tăng tiền thuê đất so với tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư phải chấp hành nộp bổ sung đầy đủ tiền thuê đất theo quy định, nếu giảm tiền thuê đất so với tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư không được Nhà nước hoàn trả tiền thuê đất chênh lệch giảm, theo đúng cam kết tại Công văn cam kết số 04- 09/2025/CK-VT năm 2025 của Công ty TNHH Công nghiệp Vạn Thắng.