Dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Hà Nội mở bán giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Hà Nội mở bán giá bao nhiêu?

Sở Xây dựng Hà Nội thông tin về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hope Residences tại ô đất B8.NXH, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội sau 05 năm cho thuê (Đợt 1).

Theo kế hoạch, giá bàn nhà ở xã hội bình quân (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì) là: 16.039.190 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười sáu triệu, không trăm ba mươi chín nghìn, một trăm chín mươi đồng trên một mét vuông)

Chi phí bảo trì bằng 2% giá bán trước thuế: 305.508 đồng/m2 (Bằng chữ: Ba trăm linh năm nghìn, năm trăm linh tám đồng trên một mét vuông)

Như vậy, dự án nhà ở xã hội xã hội Hope Residences tại Hà Nội mở bán giá 16.039.190 đồng/m2 với căn hộ thuê chuyển bán.

Dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Hà Nội mở bán giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Thông tin dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại Hà Nội

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Hope Residences tại ô đất B8. NXH

(2) Chủ Đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng

(3) Địa điểm xây dựng: Tại ô đất có ký hiệu B8 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

(4) Diện tích ô đất xây dựng: 20.003 m², trong đó:

- Diện tích ô đất ĐN-01 (tòa nhà ĐN1): 1447,2 m²

- Diện tích ô đất ĐN-02 (tòa nhà ĐN2): 1495,2 m²

- Diện tích ô đất ĐN-03 (tòa nhà ĐN3): 1492,0 m²

- Diện tích ô đất ĐN-04 và ĐN-05 (tòa nhà ĐN-04 và ĐN-05): 3315,0 m²

- Trường mầm non: 1.260,1 m²

- Cây xanh sân vườn, giao thông: 12.014 m²

- Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng: 1204,66 m²

(5) Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách

(6) Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội:

Xây dựng công trình nhà ở xã hội gồm 05 đơn nguyên cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, cụ thể như sau:

- Tổng diện tích đỗ xe 02 hầm là: 28.667,0m², trong đó: Diện tích sàn tầng hầm 1 là: 16.336 m², diện tích sàn tầng hầm 2 là: 16.336 m²

- Tầng 1,2 và một phần tầng 3 tại các đơn nguyên bố trí chức năng sảnh, dịch vụ thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ;

- Từ tầng 3 đến tầng 20: bố trí chức năng nhà ở với diện tích sàn nhà ở là: 103.195,24 m²;

- Tổng số lượng căn hộ: 1.504 căn

- Quy mô dân số: 3524 người

- Mật độ xây dựng: 39.9%

(7) Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

- Tổng số căn hộ: 1.504 căn (100%)

Trong đó:

+ Số căn hộ để kinh doanh thương mại: 107 căn (7,18%)

+ Số căn hộ nhà ở xã hội: 1.397 căn (92,82%)

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê: 1.397 căn

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 1.089 căn (72,34%)

+ Số căn hộ nhà ở xã hội đã bán: 1.089 căn

+ Số căn nhà ở xã hội để cho thuê: 308 căn (20,48%)

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán: 308 căn

Trong đó:

+ Số căn hộ cho thuê chuyển bán cho khách hàng đang thuê sau 05 năm cho thuê: 301 căn

+ Số căn hộ cho thuê chuyển bán theo quy định tại điểm g Khoản 5 Điều 198 Luật Nhà ở 2023: 07 căn

(8) Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Căn cứ tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

(3) Quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023 này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương Chương VI Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương Chương VI Luật Nhà ở 2023.