Dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) khi nào hoàn thành?

Ngày 25/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định 130/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Theo đó, thông tin về thời gian thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) cụ thể như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình với những nội dung sau đây:

...

7. Thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án

a) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai.

b) Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2025 đến 2030.

Giai đoạn triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư 01 năm:

+ Từ Quý II/2025 đến Quý III/2025: Lập và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án;

+ Từ Quý IV/2025 đến Quý I/2026: Tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư; đàm phán, hoàn thiện và tổ chức ký kết Hợp đồng dự án.

Giai đoạn thực hiện đầu tư dự án là 04 năm:

+ Từ Quý II/2026 đến Quý III/2030: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500; tiến hành các thủ tục đầu tư và xây dựng các công trình theo các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, bất động sản, nhà ở, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường; nghiệm thu công trình hoàn thành; kiểm toán, quyết toán dự án hoàn thành, thanh quyết toán công trình hoàn thành; bàn giao các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định và đúng mục tiêu dự án.

+ Từ Quý IV/2030: Hoàn thiện tất cả các hạng mục tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.

...

Như vậy, dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý IV năm 2030.

Dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) có tổng vốn đầu tư là bao nhiêu?

Ngày 25/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định 130/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Căn cứ theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 130/QĐ-UBND 2025 thì tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) cụ thể như sau:

- Tổng vốn đầu tư: 502.941.895.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm linh hai tỷ, chín trăm bốn mươi mốt triệu, tám trăm chín mươi lăm nghìn đồng). Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 492.941.895.000 đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 10.000.000.000 đồng.

- Nguồn vốn: Vốn của nhà đầu tư trúng thầu, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trúng thầu phải đảm bảo tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (75.441.284.000 đồng).

Quy hoạch đô thị và nông thôn cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định cụ thể về các yêu cầu quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.