Điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên

Nội dung chính

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A, với một số nội dung như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A.

(2) Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên.

(3) Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần AHH & Cộng sự.

(4) Tính chất khu công nghiệp: Tuân thủ theo Quyết định 1945/QĐ-UBND năm 2022 về việc phê duyệt điều chỉnh tính chất Khu công nghiệp Phố Nối A.

(5) Lý do, nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:

- Lý do điều chỉnh quy hoạch:

Điều chỉnh Quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A để đảm bảo tính khả thi khi thực hiện dự án; đưa phần đất là khu dân cư hiện có tại xã Lạc Hồng và đất thuộc dự án Khu dân cư mới xã Lạc Hồng có tổng diện tích 6,185ha ra khỏi ranh giới quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A, làm căn cứ để UBND xã Lạc Hồng (nay là UBND xã Như Quỳnh) triển khai thực hiện các bước tiếp theo; phục vụ ổn định dân cư và giữ gìn trật tự xã hội, đồng bộ về giao thông và kết cấu hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng nhu cầu kinh doanh của khu công nghiệp.

- Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:

Nội dung điều chỉnh quy hoạch không làm thay đổi chức năng của khu công nghiệp đã được chấp thuận; Các chỉ tiêu quy hoạch đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng hiện hành.

Nội dung không điều chỉnh tiếp tục được thực hiện theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Phố Nối A, tỉnh Hưng Yên đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1153/QĐ-UBND năm 2008.

(6) Vị trí và phạm vi ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch:

Phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Phố Nối A thuộc địa bàn quản lý của các xã: Như Quỳnh, Lạc Đạo, Nguyễn Văn Linh và phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (trước đây là các xã: Đình Dù, Lạc Hồng, Trưng Trắc, Minh Hải, huyện Văn Lâm; xã Giai Phạm, huyện Yên Mỹ và phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào). Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp: Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng;

- Phía Nam giáp: Quốc lộ 5;

- Phía Đông giáp: Khu công nghiệp Phố Nối mở rộng (giai đoạn 2) và đất canh tác xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên;

- Phía Tây giáp: Đất canh tác và khu dân cư xã Lạc Hồng (nay là xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên).

(7) Quy mô đất đai:

Quy mô diện tích lập điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Phố Nối A là 385,44 ha (diện tích lập quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định 1153/QĐ-UBND năm 2008 của UBND tỉnh là 391,623ha).

- Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp:

+ Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp, xí nghiệp, kho bãi: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất CN01, CN03, CN05, CN07, CN08, CN09, CN12. Điều chỉnh diện tích lô đất CN-14 từ 17,0ha lên 17,69ha do điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật thành đất đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi. Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi điều chỉnh tăng 0,64ha;

+ Đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận: Điều chỉnh diện tích lô đất CC01 từ 0,52ha xuống 0,26ha; lô đất CC03 từ 1,90ha xuống 1,81ha để làm đất cây xanh; điều chỉnh diện tích lô đất CC04 từ 2,90ha thành 3,25ha do điều chỉnh đất đất hạ tầng kỹ thuật thành đất điều hành - dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận không thay đổi;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại lô đất DMKT có diện tích 1,7ha thành 1,84ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT01); Điều chỉnh tăng diện tích lô đất DMKT có diện tích 1,8ha thành 3,16ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT02) do điều chỉnh đất cây xanh thành đất hạ tầng kỹ thuật; điều chỉnh bỏ lô đất DMKT có diện tích 1,50ha để làm đất điều hành dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất hạ tầng kỹ thuật không thay đổi;

+ Đất cây xanh, mặt nước: Điều chỉnh diện tích tại các lô đất có ký hiệu CX1; CX2; CX3; CX4; CX5; CX6; CX7; CX8; CX9 do việc điều chỉnh diện tích tại các lô đất nhà máy xí nghiệp; điều hành - dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật và hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất. Tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước kênh mương giảm 4,44ha.

(...)

>> Xem chi tiết Điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên

Theo Điều 2 Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện điều chỉnh Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Phố Nối A (tỷ lệ 1/2000) tại Hưng Yên như sau:

Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin, số liệu về quy mô đất đai, chỉ tiêu sử dụng đất tại Đồ án điều chỉnh quy hoạch; Hoàn thiện hồ sơ đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A đảm bảo thống nhất với nội dung của Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, trình Sở Xây dựng đóng dấu thẩm định, lưu trữ hồ sơ quy hoạch; phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch; tổ chức cắm mốc giới theo quy hoạch và quản lý hoạt động đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt kèm theo Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025 được sử dụng đồng thời với đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định 1153/QĐ-UBND năm 2008 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung và sự phù hợp với quy định, quy chuẩn và tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng hiện hành như thể hiện tại Báo cáo thẩm định Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu. Lưu trữ, lưu giữ hồ sơ quy hoạch được duyệt theo quy định pháp luật. Giao Sở Xây dựng theo quy định chức năng, nhiệm vụ, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A được duyệt tuân thủ đúng quy định pháp luật.