Diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4)

Nội dung chính

Diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4)

Ngày 06/10/2025, Liên danh Công ty Cổ phần tập đoàn COTANA - Công ty Cổ phần tập đoàn TELIN -Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản COTANA CAPITAL đã có Công văn 49/2025/VBCCTT-COTANA CAPITAL về việc cung cấp thông tin về Khối nhà XH4 thuộc khu Nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1 (Chung cư xã hội West Sky).

Cụ thể, tại Mục 7 Công văn 49/2025/VBCCTT-COTANA CAPITAL có nêu diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4) là: (32,9 - 75,5) m2.

>>> Xem chi tiết diện tích từng căn hộ tại dự án nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4)

Diện tích căn hộ tại dự án nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4) (Hình từ Internet)

Quy mô hạng mục công trình, công trình xây dựng nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4)

Căn cứ theo Mục 6 Công văn 49/2025/VBCCTT-COTANA CAPITAL nêu cụ thể về quy mô hạng mục công trình, công trình xây dựng nhà ở xã hội West Sky Huế (tòa W4) như sau:

(*) Khối nhà XH4:

- Tầng cao: 01 tầng hầm + 15 tầng nổi;

- Chiều cao: 55,1 m (tính từ sân đường nội bộ); trong đó tầng hầm cao 2,9m, tầng 01 cao 4,2m, tầng 2 đến tầng 15 cao 3,3m/tầng, tầng tum cao 3,8m.

- Diện tích xây dựng: 915m2;

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 14.603m2;

- Số lượng căn hộ: 149 căn;

- Diện tích đỗ xe: 1.678m2; trong đó diện tích đỗ xe trong nhà là 1.313 m2, diện tích đỗ xe ngoài nhà là 365m2;

- Diện tích sàn sử dụng căn hộ: 8.981,6m2;

- Diện tích sinh hoạt cộng đồng: 83m2.

(*) Phương án thiết kế:

- Thiết kế kết cấu móng dưới cột và khu vực bố trí thang máy theo phương án móng cọc bê tông ly tâm ứng suất trước, cọc bê tông cốt thép sử dụng cọc PHC loại A; sức chịu tải theo thiết kế; Hệ đài móng, giằng móng, nền tầng hầm, vách tầng hầm sử dụng bê tông cốt thép.

- Kết cấu phần thân: Hệ kết cấu khung dầm, cột, vách, lõi sản toàn khối, sử dụng bê tông cốt thép.

(*) Phương án phòng cháy, chữa cháy:

Bao gồm hệ thống chữa cháy tự động Sprinker, hệ thống báo cháy, hệ thống thông gió và hút khói, thiết kế hệ thống điện động lực và điều kiến.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.