Danh sách 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua

Nội dung chính

Danh sách 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua

Ngày 01/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 3157/SoXD-QLN&TTBĐS về việc điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long.

Theo Mục III Công văn 3157/SoXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu thông tin chi tiết của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh (theo điều kiện quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023) đối với 940 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai được nêu tại danh sách trong Phụ lục kèm theo Công văn 3157/SoXD-QLN&TTBĐS 2025.

Cụ thể danh sách 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua như sau:

...

>> Danh sách 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua

Danh sách 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua (Hình từ Internet)

Điều kiện 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua

Theo Mục IV Công văn 3157/SoXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu điều kiện 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua như sau: 

- Về nhà ở đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: 940 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua đã được Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và đủ điều kiện khởi công theo quy định pháp luật về xây dựng.

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất: 940 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai Chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nằm trong phạm vi các Quyết định 11318/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc giao quyền sử dụng đất cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị để đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phước An tại các xã Long Thọ, Phước An, Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch; Quyết định 3887/QĐUBND ngày 28/12/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc giao đất cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Xây dựng để xây dựng Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. Số lượng 940 lô đất LK13, LK14 nhóm nhà ở số 1; LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK8, LK9, LK10, LK11, SLA, SLB, SLF, SLG, BT1, BT2, BT3, BT4 nhóm nhà ở số 2 của dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An đã được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Về thông báo khởi công xây dựng nhà ở: Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long đã thông báo khởi công 940 căn nhà ở thuộc dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai (nêu tại Phụ lục đính kèm) đến Sở Xây dựng tại Thông báo khởi công số 05/2025/TB/TLR-QLDA ngày 13/8/2024.

- Về hồ sơ thiết kế xây dựng, giấy phép xây dựng nhà ở:

+ Văn bản số 486/SXD-QLXD 10/02/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình nhà ở riêng lẻ 940 căn tại các lô đất: LK13, LK14 nhóm nhà ở số 1; LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK8, LK9, LK10, LK11, SLA, SLB, SLF, SLG, BT1, BT2, BT3, BT4 nhóm nhà ở số 2 của Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch.

+ Văn bản số 122/SXD-QLXD ngày 12/01/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình nhà ở riêng lẻ 940 căn tại các lô đất: LK13, LK14 nhóm nhà ở số 1; LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK8, LK9, LK10, LK11, SLA, SLB, SLF, SLG, BT1, BT2, BT3, BT4 nhóm nhà ở số 2 của Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch;

+ Quyết định 01/2020/TL/QĐ-HĐQT ngày 17/02/2020 của Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Phước An tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Căn cứ điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 và được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 thì công trình xây dựng tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai thuộc trường hợp được miễn phép xây dựng.

- Giấy tờ về nghiệm thu đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Hạng mục đường giao thông và thoát nước mưa:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng số 01/68/682/BBNTHTHMĐVSD/2016 ngày 02/11/2016;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 02/11/2016;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 10/9/2010;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 14/01/2011;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 19/5/2010;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 28/7/2010;

- Hạng mục thoát nước bẩn:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 10/9/2010;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 30/11/2010;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 17/12/2009.

- Hạng mục cấp nước:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 06/7/2016;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 15/12/2010;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 04/11/2011.

- Hạng mục điện chiếu sáng:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 15/6/2014;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 29/12/2015;

- Hạng mục điện trung và hạ áp:

+ Biên bản nghiệm thu đóng điện vận hành ngày 27/12/2016;

+ Biên bản nghiệm thu đóng điện vận hành số 47/BBNT-PCĐN ngày 09/12/2016.

- Hạng mục cây xanh vỉa hè:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 18/12/2009;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 06/8/2013;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng số 01/361/HTHMĐVSD/2016 ngày 28/9/2016;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 20/4/2016.

- Hạng mục đấu nối thoát nước bẩn, cấp nước: Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 15/4/2011.

...

>> Xem chi tiết: Điều kiện 940 căn nhà ở riêng lẻ tại dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước An tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán, cho thuê mua