Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô nhà ở xã hội La Emera Hạ Long Quảng Ninh như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quảng Ninh
Nội dung chính
Quy mô nhà ở xã hội La Emera Hạ Long Khe Cá Quảng Ninh như thế nào?
Ngày 02/10/2025, Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 3696/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh).
Cụ thể, tại Quyết định 3696/QĐ-UBND năm 2025 quy mô nhà ở xã hội La Emera Hạ Long Khe Cá Quảng Ninh như sau:
Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh).
Về hạ tầng công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng 04 tòa chung cư, trong đó:
- 03 tòa là nhà ở xã hội,
- 01 tòa là nhà ở thương mại,
chiều cao 18 tầng nổi + 01 tầng hầm, mật độ xây dựng 50–70%, hệ số sử dụng đất khoảng 8,3–10 lần.
Về phương án đầu tư, quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án: Chủ đầu tư dự án tự đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, quản lý, vận hành và sử dụng hạ tầng kỹ thuật nội bộ cho công trình nhà ở bằng kênh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp, đảm bảo tiến độ, thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.
Trên đây là thông tin quy mô nhà ở xã hội La Emera Hạ Long Quảng Ninh
Quy mô nhà ở xã hội La Emera Hạ Long Quảng Ninh như thế nào? (Hình từ Internet)
Nhà ở xã hội được quản lý vận hành như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà ở xã hội được quản lý vận hành như sau:
(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;
- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
Thông tin tổng quan La Emera Khe Cá Hạ Long
Tên dự án: | Khu nghỉ dưỡng kết hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở phường Hà Phong. |
Tên Thương Mại: | La Emera Hạ Long |
Đồng chủ đầu tư | SGO Land & Hải Phát Land |
Phát triển kinh doanh | SGO Homes |
Vị trí: | phường Hà Phong, Hạ Long, Quảng Ninh(mặt đường bao biển) |
Diện tích: | 12,66 ha |
Sản phẩm: | Shophouse, biệt thự, liền kề |
Loại hình: | Khu nghỉ dưỡng thương mại dịch vụ, Liền kề, Biệt Thự, công viên, khu thể thao - Diện tích đất liền lề: 30 247m2 chiến tỉ lệ 13,1% - Diện tích đất biệt thự: 42 282m2 chiếm tỉ lệ 18,6% + Đất liền kề: 236 lô + Shophouse: 107 căn, xây 4 tầng + 1 tum + Biệt thự song lập: 26 căn, xây 3 tầng + 1 tum |
Sở hữu: | Sổ đỏ lâu dài |
Nằm trên vị trí chiến lược hiếm hoi còn lại của thành phố Hạ Long, La Emera Hạ Long được đánh giá là dự án hội tụ đầy đủ ba yếu tố phong thủy đầu tư đắt giá: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ.”
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị tại Hạ Long ngày càng khan hiếm, các sản phẩm biệt thự và shophouse ven biển trở thành lựa chọn được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Chính sự hạn chế về nguồn cung đã khiến các dự án còn sở hữu vị trí giáp biển, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng như La Emera Hạ Long trở nên nổi bật và gia tăng giá trị theo thời gian.
La Emera Hạ Long tọa lạc tại Khu đô thị Khe Cá, phường Hà Phong, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, ngay trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực trung tâm với các khu đô thị ven biển mới.
Dự án sở hữu lợi thế vừa gần biển, vừa gần trung tâm hành chính và khu dân cư hiện hữu, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân và tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Khu vực Hà Phong được quy hoạch trở thành đô thị ven biển năng động, bao quanh vịnh Hạ Long, là điểm kết nối chiến lược giữa trung tâm thành phố và các khu du lịch lớn.
La Emera Hạ Long còn nằm liền kề các dự án quy mô của Vingroup, Sungroup và BIM Group, hình thành chuỗi liên kết phát triển đô thị - nghỉ dưỡng - thương mại hiện đại, đồng bộ bậc nhất khu vực Đông Bắc.
