Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền thành phố Huế sau sáp nhập quản lý những phường nào?

Nội dung chính

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền thành phố Huế sau sáp nhập quản lý những phường nào?

Ngày 01/7/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 2077/QÐ-UBND về việc thành lập các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế trên cơ sở sắp xếp, tổ chức lại các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế.

Căn cứ tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 2077/QÐ-UBND năm 2025, sau sáp nhập chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền quản lý những phường sau:

- Phường Phong Điền;

- Phường Phong Thái;

- Phường Phong Dinh;

- Phường Phong Phú.

Trên đây là thông tin về "Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền thành phố Huế sau sáp nhập quản lý những phường nào?"

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền thành phố Huế sau sáp nhập quản lý những phường nào? (Hình từ Internet)

Nguồn thu tài chính của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền tại thành phố Huế sau sáp nhập

Căn cứ theo khoản 4 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có nguồn thu tài chính gồm:

- Kinh phí từ nguồn ngân sách nhà nước đảm bảo theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập;

- Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp gồm thu từ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, thu từ các dịch vụ công về đất đai, nguồn thu khác theo quy định của pháp luật.

Đối với thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thì thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận gồm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ, các điều kiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai; đối với các công việc còn lại của thủ tục thì thu dịch vụ theo giá cung cấp dịch vụ công do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Quy định về quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các dự án xây dựng khu chung cư

Căn cứ khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về quyền sử dụng đất và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các dự án xây dựng khu chung cư như sau:

- Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là căn hộ) bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung trong dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng chi tiết và thiết kế mặt bằng công trình để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trong các hợp đồng mua bán nhà ở và bản vẽ hoàn công công trình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua;

- Quyền sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 là sử dụng chung; việc sử dụng và định đoạt đối với quyền sử dụng đất này do những người có chung quyền sử dụng đất quyết định theo đa số và phải phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, phù hợp với quy định của pháp luật;

- Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 theo thời hạn ổn định lâu dài;

- Khi cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ thì giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 92 Luật Đất đai 2024 phải được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng đất chung đối với phần diện tích đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024.

Diện tích đất thuộc dự án xây dựng khu chung cư, nhà chung cư còn lại ngoài phần diện tích quy định tại điểm b khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 92 Luật Đất đai 2024 thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư.