Các hạng mục ưu tiên đầu tư tại Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Các hạng mục ưu tiên đầu tư tại Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh 

Ngày 20/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 246/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500).

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 246/QĐ-UBND, các hạng mục ưu tiên đầu tư tại Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh bao gồm:

- Công trình: Khu hành chính - dịch vụ, nhà xưởng sản xuất.

- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh sau điều chỉnh

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 246/QĐ-UBND năm 2025, các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh sau điều chỉnh bao gồm:

(1) Khu nhà xưởng:

- Không gian kiến trúc được điều chỉnh phân làm 02 vùng chính là nhà xưởng phía ven theo đê sông Cầu và nhà xưởng bên trong trục đường đối ngoại với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp.

- Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hoà đối với không gian ven sông và các trục đường đối ngoại.

- Phía ven theo đê sông Cầu tầng cao sau điều chỉnh từ 3 đến 10 tầng.

(2) Khu dịch vụ:

- Điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc đối với lô đất DV1 bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ phía Đông; cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam.

- Bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

- Tầng cao sau điều chỉnh tối thiểu 1 tầng, tối đa là 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.

(3) Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%.

(4) Khu cây xanh, mặt nước:

- Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.

- Hệ thống mương hở với bề rộng mặt mương bao quanh dự án, để thoát nước cho dự án và các khu vực lân cận.

(5) Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe:

Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa. Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của khu công nghiệp, tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 3 tầng.

Các hạng mục ưu tiên đầu tư tại Quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được quy định ra sao?

Tại Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP (sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) có quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp như sau:

(1) Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(2) Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại Mục (3).

- Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Mục (3) (nếu có).

(3) Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được điều chỉnh giảm quy mô diện tích và không phải điều chỉnh phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quy hoạch nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến hiệu quả, tiến độ đầu tư của khu công nghiệp.

- Điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp để dành một phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 9 Điều 77 Luật Đầu tư 2020.

- Giảm quy mô diện tích của khu công nghiệp để hạn chế nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh.

- Do điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.