Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh
Mua bán Đất tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh
Ngày 20/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 246/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500).
Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 246/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh như sau:
(1) Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh
| TT | Loại đất | Trước điều chỉnh | Sau điều chỉnh | Tăng (+) Giảm (-) | ||
| Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Diện tích (ha) | ||
1 | Đất dịch vụ | 7,41 | 6,30 | 8,79 | 7,12 | 1,38 |
2 | Đất nhà máy kho tàng | 72,36 | 61,50 | 67,95 | 55,02 | -4,41 |
3 | Đất cây xanh - mặt nước | 18,81 | 15,99 | 18,27 | 14,79 | -0,54 |
4 | Đất giao thông | 17,23 | 14,65 | 17,36 | 14,06 | 0,13 |
5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1,84 | 1,56 | 1,84 | 1,49 | 0,00 |
6 | Diện tích giao thông đối ngoại |
|
| 9,28 |
| 9,28 |
I | Diện tích Khu công nghiệp | 117,65 | 100,00 | 123,49 | 100,00 | 5,84 |
II | Diện tích đường và dân cư hiện trạng | 1,63 |
| 1,63 |
|
|
| Tổng diện tích quy hoạch (I+II) | 119,28 |
| 125,12 |
| 5,84 |
(2) Bảng tổng hợp sử dụng đất sau điều chỉnh
| TT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất dịch vụ | 8,79 | 7,12 |
- | Đất an ninh, trật tự, PCCC và cứu hộ, cứu nạn | 2,0 | 1,62 |
- | Đất hành chính, dịch vụ, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp | 6,79 | 5,50 |
2 | Đất nhà máy kho tàng | 67,95 | 55,02 |
3 | Đất cây xanh - mặt nước | 18,27 | 14,79 |
- | Đất cây xanh | 12,58 | 10,19 |
- | Đất mặt nước | 5,69 | 4,61 |
4 | Đất giao thông | 17,36 | 14,06 |
5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1,84 | 1,49 |
6 | Diện tích đường giao thông đối ngoại | 9,28 |
|
I | Diện tích Khu công nghiệp | 123,49 | 100,00 |
II | Diện tích đường và dân cư hiện trạng | 1,63 |
|
| Tổng diện tích | 125,12 |
Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh (Hình từ Internet)
Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh
Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 246/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của Khu công nghiệp Quang Châu 2 (Bắc Ninh) sau khi điều chỉnh như sau:
- Khu nhà xưởng: Không gian kiến trúc được điều chỉnh phân làm 02 vùng chính là nhà xưởng phía ven theo đê sông Cầu và nhà xưởng bên trong trục đường đối ngoại với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hoà đối với không gian ven sông và các trục đường đối ngoại. Phía ven theo đê sông Cầu tầng cao sau điều chỉnh từ 3 đến 10 tầng.
- Khu dịch vụ: Điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc đối với lô đất DV1 bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ phía Đông; cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam.
Bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao sau điều chỉnh tối thiểu 1 tầng, tối đa là 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.
- Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%.
- Khu cây xanh, mặt nước:
+ Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.
+ Hệ thống mương hở với bề rộng mặt mương bao quanh dự án, để thoát nước cho dự án và các khu vực lân cận.
- Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe: Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa.
Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của KCN, tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 3 tầng.
