Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa tỉnh Lào Cai (Sapa Jade Hill)
Mua bán nhà đất tại Lào Cai
Nội dung chính
Vị trí dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa tỉnh Lào Cai (Sapa Jade Hill)
Ngày 18/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai ban hành Công văn 1455/SXD-QLN về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 19 căn hộ thuộc Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa.
Cụ thể, tại Mục I Công văn 1455/SXD-QLN có nêu như sau:
Tên dự án: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa.
Địa điểm xây dựng: Phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trường Giang Sa Pa.
Diện tích đất: Lô PN14-L07 diện tích đất 400,1 m2; Lô BT06-L01 đến Lô BT06-L15 diện tích đất 255,0 m2; Lô BT06-L16 diện tích đất 251,0 m2; Lô BT06-L17 và Lô BT06-L18 diện tích đất 255,0 m2.
Quy mô xây dựng: 19 căn nhà ở theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Danh sách 19 căn nhà ở tại các lô đất: ký hiệu PN14-L07, BT06-L01 đến BT06-L15, BT06-L17, BT06-L18 thuộc dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa, cụ thể:
STT | Ký hiệu mẫu | Số căn | Diện tích đất (m²) | Tổng diện tích sàn xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|---|
1 | PN14-L07 | 01 | 400,1 | 671,1 |
2 | BT06-L01 đến BT06-L15, BT06-L17, BT06-L18 | 17 | 255,0 | 201,2 |
3 | BT06-L16 | 01 | 251,0 | 201,2 |
Vị trí dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa tỉnh Lào Cai (Sapa Jade Hill) (Hình từ Internet)
Trình tự thẩm định, phê duyệt đề án du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây Sa Pa tỉnh Lào Cai như thế nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 14 Nghị định 156/2018/NĐ-CP (sửa đổi bởi Khoản 6 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP) trình tự thẩm định, phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí được quy định như sau:
Bước 1:
- Chủ rừng gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc qua môi trường điện tử 01 bộ hồ sơ như trên đến Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với khu rừng đặc dụng thuộc địa phương quản lý hoặc Cục Lâm nghiệp đối với khu rừng đặc dụng thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quản lý
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời gian 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có văn bản gửi chủ rừng để hoàn thiện và nêu rõ lý do.
Bước 2:
Trong thời gian 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản này tổ chức lấy ý kiến thẩm định bằng văn bản của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về hồ sơ và nội dung của đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí theo quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 14 Nghị định 156/2018/NĐ-CP (sửa đổi bởi Khoản 6 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP)
Bước 3:
- Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản lấy ý kiến, cơ quan, tổ chức, cá nhân có ý kiến bằng văn bản gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại bước 1.
- Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được ý kiến thẩm định bằng văn bản của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại bước 1 có trách nhiệm hoàn thành thẩm định
Bước 4:
Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ do cơ quan tiếp nhận hồ sơ tại bước 1, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với khu rừng đặc dụng thuộc địa phương quản lý) hoặc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (đối với khu rừng đặc dụng thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quản lý) quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí.
Theo đó, quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí của khu rừng là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và tổ chức thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo đề nghị của chủ dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí đối với dự án phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Nội dung chính của Quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí gồm những gì?
Theo quy định tại điểm e khoản 4 Điều 14 Nghị định 156/2018/NĐ-CP (sửa đổi bởi Khoản 6 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP) thì Quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phải thể hiện các nội dung chính sau đây:
- Tổng diện tích thực hiện hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí;
- Các tuyến, địa điểm tổ chức du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí bao gồm: vị trí, diện tích, hiện trạng, mục đích, thời gian và dự kiến phương thức tổ chức thực hiện;
- Vị trí, địa điểm, quy mô, vật liệu, chiều cao, mật độ, tỷ lệ dự kiến và thời gian tồn tại của các công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí;
- Các giải pháp thực hiện đề án bao gồm: giải pháp về vốn, nguồn lực đầu tư; các giải pháp về bảo vệ, phát triển rừng, bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học và bảo vệ môi trường; phòng cháy, chữa cháy; phương thức tổ chức du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí; giá cho thuê môi trường rừng theo quy định tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP.
- Trách nhiệm tổ chức giám sát hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí.
Theo đó, Quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cần đáp ứng các nội dung trên.
Như vậy cơ quan quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí là cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí. Nội dung, kinh phí, hồ sơ, trình tự, thủ tục điều chỉnh đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2,3, 4 và 5 Điều 14 Nghị định 156/2018/NĐ-CP (sửa đổi bởi Khoản 6 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP)
