Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư ở đâu?
Mua bán nhà đất tại Ninh Bình
Nội dung chính
Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư ở đâu?
Ngày 15 tháng 9 năm 2025, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình có Công văn 445/QĐT-QLĐT về việc công bố công khai thông tin Dự án "Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư".
Theo Mục I Công văn 445/QĐT-QLĐT có nêu một số thông tin về Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư như sau:
I. Nội dung đề nghị công bố công khai
1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư.
2. Tên chủ đầu tư: Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình.
3. Địa điểm xây dựng dự án: phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
4. Địa chỉ liên lạc: Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình, đường Nguyễn Bặc, phố Khánh Tân, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình .
5. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Dự kiến tại Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình, đường Nguyễn Bặc, phố Khánh Tân, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
6. Tiến độ thực hiện dự án
- Giai đoạn 1: Từ quý IV/2025 đến quý IV/2027, đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án và 03 khối chung cư nhà ở xã hội (CTA)
- Giai đoạn 2: Từ quý IV/2026 đến quý IV/2028, đầu tư xây dựng 03 khối chung cư nhà ở xã hội (CTB)
...
Như vậy, Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư ở tại phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
Quy mô nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư như thế nào?
Căn cứ theo tiểu mục 7 Mục I Công văn 445/QĐT-QLĐT, quy mô nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư được quy định cụ thể như sau:
- Quy mô: Khu nhà ở xã hội được xây dựng thành 02 cụm chung cư: CTA (gồm 3 khối CT1A, CT2A, CT3A) và CTB (gồm 3 khối CT1B, CT2B, CT3B), mỗi khối có 01 tầng hầm và 15 tầng nổi; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe đồng bộ.
- Tổng số căn hộ để bán: 1.250 căn, trong đó:
+ Giai đoạn 1: 625 căn;
+ Giai đoạn 2: 625 căn.
- Diện tích căn hộ: từ 46m2 đến 73m2.
Nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư ở đâu? (Hình từ Internet)
Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:
- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;
- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.
(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:
- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
