Điều kiện sử dụng gói Cho vay bất động sản của ngân hàng Eximbank như thế nào?

Nội dung chính

Thông tin về gói Cho vay bất động sản của ngân hàng Eximbank

Gói Cho vay bất động sản của Eximbank đang là một trong những lựa chọn đáng chú ý trên thị trường tài chính hiện nay dành cho cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua, xây mới hoặc sửa chữa nhà ở.

Một trong những điểm mạnh hàng đầu của gói vay này là hạn mức hỗ trợ tài chính lên tới 100% nhu cầu vốn, tùy thuộc vào phương án vay và giá trị tài sản đảm bảo. Thuận lợi cho những ai lần đầu mua nhà hoặc cần một nguồn vốn lớn để hoàn tất giao dịch trong thời gian ngắn.

Không chỉ vậy, Eximbank còn tài trợ thuế với thời gian vay lên đến 35 năm (420 tháng), giúp giảm đáng kể áp lực trả nợ hàng tháng và phù hợp với khả năng tài chính lâu dài của người vay.

Để gia tăng sự linh hoạt, Eximbank còn áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Trong giai đoạn này, khách hàng chỉ cần thanh toán phần lãi, tạo điều kiện thuận lợi để ổn định tài chính cá nhân trước khi bắt đầu chu kỳ trả góp đầy đủ.

Về lãi suất, Eximbank đưa ra mức ưu đãi ban đầu từ 6,5%/năm, tùy theo hồ sơ cụ thể và thời gian cố định. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo biến động thị trường cùng biên độ hợp lý, đảm bảo sự minh bạch và cạnh tranh.

Gói vay bất động sản của Eximbank không chỉ là giải pháp cho những ai đang có ý định mua nhà để an cư, mà còn là công cụ hỗ trợ tài chính hiệu quả cho các nhà đầu tư cá nhân, những người có nhu cầu hoàn vốn hoặc muốn xây dựng, cải tạo các dự án bất động sản.

Điều kiện sử dụng gói Cho vay bất động sản của ngân hàng Eximbank như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện sử dụng gói Cho vay bất động sản của ngân hàng Eximbank

Để tiếp cận gói vay bất động sản tại Eximbank, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản về nhân thân, tài chính và phương án sử dụng vốn như:

Ngoài các điều kiện từ phía ngân hành đứa ra thì người vay cần phải đáp ứng thêm các điều kiện vay vốn theo quy định pháp luật tại Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN, Điều 2 Thông tư 06/2023/TT-NHNN). Cụ thể:

- Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.

- Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.

- Có phương án sử dụng vốn khả thi. Điều kiện này không bắt buộc đối với khoản cho vay có mức giá trị nhỏ.

- Có khả năng tài chính để trả nợ.

Trên đây là thông tin về "Điều kiện sử dụng gói Cho vay bất động sản của ngân hàng Eximbank?".

Những nhu cầu vốn không được cho vay theo quy định pháp luật hiện nay

Căn cứ Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN, Điều 1 Thông tư 10/2023/TT-NHNN) thì những nhu cầu vốn không được cho vay bao gồm:

(1) Để thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.

(2) Để thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư và các giao dịch, hành vi khác mà pháp luật cấm.

(3) Để mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.

(4) Để mua vàng miếng.

(5) Để trả nợ khoản cấp tín dụng tại chính tổ chức tín dụng cho vay, trừ trường hợp cho vay để thanh toán lãi tiền vay phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình, mà chi phí lãi tiền vay được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

(6) Để trả nợ khoản vay nước ngoài (không bao gồm khoản vay nước ngoài dưới hình thức mua bán hàng hóa trả chậm), khoản cấp tín dụng tại tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

- Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;

- Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.

(7) Để gửi tiền.

Nguyên tắc cho vay, vay vốn theo Thông tư 39/2016/TT-NHNN

Căn cứ Điều 4 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN)

- Hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được thực hiện theo thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng, phù hợp với quy định tại Thông tư 39/2016/TT-NHNN và các quy định của pháp luật có liên quan bao gồm cả pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Khách hàng vay vốn tổ chức tín dụng phải đảm bảo sử dụng vốn vay đúng mục đích đã cam kết, hoàn trả nợ gốc, lãi tiền vay, phí đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận với tổ chức tín dụng.