Xây nhà trên diện tích đất cũ có phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng hay không?

Nội dung chính

Xây nhà trên diện tích đất cũ có phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng hay không?

Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 quy định về Giấy phép xây dựng như sau:

Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng.

Tại Khoản 2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

......

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Bạn đối chiếu với quy hoạch của địa phương, nếu khu vực bạn dự kiến xây dựng nhà ở mà thuộc quy định tại điểm k, khoản 2, điều 89 của Luật Xây dựng 2014 thì công trình nhà ở của bạn thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng.

Lưu ý : Bạn phải xây dựng nhà ở đúng trên đất ở được nhà nước công nhận, nếu không bạn sẽ bị phạt vi phạm hành chính.