Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã theo Thông tư 23 2025

Chuyên viên pháp lý: Nguyễn Mai Bảo Ngọc
Tham vấn bởi Luật sư: Phạm Thanh Hữu
Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã theo Thông tư 23 2025

Nội dung chính

Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã theo Thông tư 23 2025

Ngày 20/06/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Thông tư 23/2025/TT-BNNMT có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã cụ thể như sau:

- Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm của quy hoạch sử dụng đất cấp xã; các tài liệu có liên quan.

- Xây dựng báo cáo tóm tắt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm của quy hoạch sử dụng đất cấp xã.

Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã theo Thông tư 23 2025

Xây dựng báo cáo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã theo Thông tư 23 2025 (Hình từ Internet)

Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định nội dung kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp xã trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã cụ thể như sau:

(1) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất và xác định chỉ iêu sử dụng đất theo loại đất trong nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, gồm:

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất đã được xác định trong kế hoạch kỳ trước và chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 được tiếp tục thực hiện trong kỳ kế hoạch; (*)

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024 thực hiện trong kỳ kế hoạch mà chưa có các văn bản theo quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024; (**)

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất không thuộc quy định tại điểm (*), điểm (**) và khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 của cấp xã dự kiến thực hiện trong kỳ kế hoạch; (***)

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo các điểm (*), (**) và (**) nêu trên theo loại đất và được phân theo từng năm kế hoạch.

(2) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế hoạch.

(3) Xác định diện tích đất cần thu hồi trong kỳ kế hoạch.

(4) Xác định diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ kế hoạch.

(5) Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp.

(6) Xác định danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện trong năm kế hoạch, gồm: các công trình, dự án quy định tại điểm (*), (**) và (**) khoản 1 Điều 40 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT. Việc xác định danh mục các công trình, dự án phải xác định cụ thể các dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án thu hồi đất trong kỳ kế hoạch, dự án tái định cư, đất sản xuất dự kiến bồi thường cho người có đất thu hồi.

(7) Dự kiến các nguồn thu, chi từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thu hồi đất trong kỳ kế hoạch.

(8) Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp xã, gồm:

- Bản đồ kế hoạch sử dụng đất thể hiện trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp xã đối với các khu vực có công trình, dự án nằm trong danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

- Bản đồ hoặc bản vẽ thể hiện vị trí, ranh giới, diện tích, loại đất đối với các công trình, dự án nằm trong danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên nền bản đồ địa chính. Trường hợp không có bản đồ địa chính thì sử dụng trên nền bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã.

(9) Xây dựng báo cáo chuyên đề kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

Lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã dựa trên những căn cứ nào?

Ngày 12/06/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 20 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm cụ thể như sau:

(1) Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch sử dụng đất cấp xã; quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã;

(2) Hiện trạng sử dụng đất; kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước;

(3) Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực của các cấp, của các tổ chức; các công trình, dự án đã có chủ trương đầu tư;

(4) Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Như vậy, lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã từ ngày 01/07/2025 được dựa trên 04 căn cứ nêu trên.

saved-content
unsaved-content
19