Tử vi 12 con giáp ngày 31 12 2024? Tử vi ngày 31 12 của 12 con giáp

Nội dung chính

Xem tử vi 12 con giáp ngày 31 12 2024? Tử vi ngày 31 12 của 12 con giáp

Cùng dự đoán tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 31/12/2024, ngày cuối cùng của năm 2024.

> Xem tử vi 12 con giáp ngày 01 01 2025?

(1) Tuổi Tý: Trân trọng những mối quan hệ

Người tuổi Tý nhận ra sự quan tâm chân thành từ một người luôn âm thầm ủng hộ mình. Đây là cơ hội để bày tỏ lòng biết ơn, xây dựng tình cảm gắn bó hơn. Tuy nhiên, thái độ hoặc hành động của một số người có thể gây thất vọng. Hãy giữ bình tĩnh và nhìn nhận mọi việc bằng sự khoan dung.

Sức khỏe không tốt, cần chú ý đến chế độ dinh dưỡng và nghỉ ngơi.

(2) Tuổi Sửu: Cẩn trọng với thị phi

Người tuổi Sửu ó thể gặp phải những rắc rối không đáng có từ sự ganh ghét hoặc hiểu lầm nơi công sở. Thay vì phản ứng mạnh, hãy chọn cách cư xử khéo léo để bảo vệ hình ảnh bản thân.

Tài chính hôm nay khá thuận lợi. Những nỗ lực trong công việc kinh doanh mang lại nguồn thu ổn định.

(3) Tuổi Dần: Linh hoạt trong tài chính

Người tuổi Dần có một số kế hoạch tài chính có thể không diễn ra như ý muốn, gây lo lắng. Đừng để áp lực này ảnh hưởng đến tâm lý, hãy linh hoạt tìm cách giải quyết và điều chỉnh kịp thời.

(4) Tuổi Mão: Thăng tiến thuận lợi

Công việc và tài lộc của người tuổi Mão đang trên đà tiến triển tốt. Đây là thời điểm để chủ động mở rộng các mối quan hệ xã hội, giúp ích cho cả hiện tại lẫn tương lai.

Tuy nhiên, mâu thuẫn nhỏ trong tình cảm có thể phát sinh. Lời khuyên là nên giữ thái độ ôn hòa và lắng nghe đối phương nhiều hơn để tránh xung đột leo thang.

(5) Tuổi Thìn: Tài chính khởi sắc

Hôm nay, tuổi Thìn gặp một số khó khăn về niềm tin khi có người thân quen bỗng dưng quay lưng. Những quyết định tài chính cẩn trọng giúp tránh được rủi ro và gặt hái thành quả xứng đáng.

(6) Tuổi Tỵ: Tận dụng cơ hội tài lộc

Thu nhập hôm nay của người tuổi Tỵ có dấu hiệu tích cực, giúp tự tin hơn trong việc lập kế hoạch tài chính. Tuy nhiên, hãy cẩn thận với những xung đột lợi ích tiềm ẩn có thể gây trì hoãn công việc. Lời khuyên là cần thận trọng trong mua sắm, tránh chi tiêu vượt mức, nhất là vào thời điểm cuối năm.

(7) Tuổi Ngọ: Tài lộc thăng hoa

Nguồn thu tài chính khả quan, nhờ vậy người tuổi Ngọ có thể thực hiện những kế hoạch quan trọng. Tuy nhiên, cần chú ý đến các vấn đề trong công việc, tránh để cảm xúc ảnh hưởng đến quyết định.

(8) Tuổi Mùi: Thành công nhờ nỗ lực

Hôm nay mang đến cho bạn nhiều niềm vui trong công việc. Thành quả từ sự chăm chỉ khiến bạn thêm tự tin. Tài chính dồi dào, đặc biệt với người kinh doanh.

(9) Tuổi Thân: Cẩn thận khi đưa ra quyết định

Công việc của người tuổi Thân tiến triển tốt nhờ sự hỗ trợ từ những người xung quanh. Tuy nhiên, đừng để sự chủ quan làm mắc phải sai lầm không đáng có.

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước các khoản chi tiêu dịp cuối năm để đảm bảo tài chính cá nhân không bị hao hụt.

(10) Tuổi Dậu: Tràn đầy năng lượng

Hôm nay, người tuổi Dậu thể hiện sự sáng tạo và nhiệt huyết trong công việc, được đồng nghiệp và cấp trên đánh giá cao. Sức khỏe cải thiện đáng kể nhờ chế độ sinh hoạt hợp lý.

(11) Tuổi Tuất: Vận quý nhân phù trợ

Công việc của người tuổi Tuất được hỗ trợ bởi những người có kinh nghiệm, giúp giải quyết các khó khăn nhanh chóng. Tuy nhiên, hãy cảnh giác với những mối quan hệ không rõ ràng để tránh rắc rối.

(12) Tuổi Hợi: Khởi đầu mới tích cực

Người tuổi Hợi cảm thấy bất an về con đường hiện tại nhưng hãy xem đây là cơ hội để nhìn lại và định hướng tương lai rõ ràng hơn. Đặt ra mục tiêu mới và nỗ lực đạt được sẽ mang lại sự thỏa mãn. Hãy tỉnh táo trước lời hứa hẹn của người khác, chỉ nên dựa vào bản thân để quyết định.

Trên đây là dự đoán tử vi 12 con giáp ngày 31/12/2024. Lưu ý thông tin chỉ mang tính tham khảo

Tử vi 12 con giáp ngày 31 12 2024? Tử vi ngày 31 12 của 12 con giáp (Ảnh từ Internet)

Xem tử vi để mua bán đất có vi phạm quy định pháp luật không?

Theo quy định tại Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Hợp đồng về quyền sử dụng đất

Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.

Theo đó, có thể hiểu hợp đồng mua bán đất là một loại hợp đồng dân sự, là sự thoả thuận tự nguyện giữa các bên và được lập thành văn bản.

Tuy nhiên, căn cứ Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Đồng thời, theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo

1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.

2. Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu.

Như vậy, việc xem tử vi để mua bán đất không phải là hành vi bị cấm. Các bên có thể tự do lựa chọn ngày theo lịch để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên nếu việc mua bán đất này vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội hoặc việc xác lập giao dịch này được thực hiện giả tạo thì hợp đồng mua bán đất sẽ bị vô hiệu

Ngoài ra, nếu giao dịch mua bán đất thuộc trường hợp không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024 hoặc hợp đồng không công chứng chứng thực theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 thì giao dịch mua bán đất cũng sẽ bị vô hiệu.

Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng mua bán đất không?

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định:

Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

...

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

...

Như vậy, hợp đồng mua bán đất hay còn gọi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ các trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024