Tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà Hải Phòng chi tiết các loại đất áp dụng từ 1/1/2026

Nội dung chính

Tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà Hải Phòng chi tiết các loại đất áp dụng từ 1/1/2026

Căn cứ khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định về sáp nhập thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Hải Phòng.

Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các thị trấn Thanh Hà, xã Thanh Sơn (huyện Thanh Hà) và xã Thanh Tân thành xã mới có tên gọi là xã Thanh Hà.

Ngày 11/12/2025, Hội đồng nhân dân TP Hải Phòng ban hành Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025 TP Hải Phòng quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn TP Hải Phòng.

(1) Bảng giá đất xã Thanh Hà thành phố Hải Phòng áp dụng từ 1/1/2026 đối với đất ở và đất thương mại được quy định chi tiết tại Phụ lục III ban hành kèm Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025 TP Hải Phòng như sau:

Tải về File tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà Hải Phòng 2026 chính thức

(2) Bảng giá đất xã Thanh Hà TP Hải Phòng áp dụng từ 1/1/2026 đối với đất nông nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các loại đất khác:

>>> Bảng giá đất nông nghiệp Tải về

>>> Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Tải về

Hoặc người dân có thể tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà và các xã phường khác thuộc thành phố Hải Phòng sau sáp nhập với tỉnh Hải Dương năm 2026 dưới đây:

Trên đây là thông tin tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà TP Hải Phòng sau sáp nhập chính thức áp dụng từ 1/1/2026

Tra cứu bảng giá đất xã Thanh Hà Hải Phòng chi tiết các loại đất áp dụng từ 1/1/2026 (Hình từ Internet)

Huyện Thanh Hà sau sáp nhập xã phường tỉnh Hải Dương có xã phường mới nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng trong đó có các tên xã phường mới huyện Thanh Hà tỉnh Hải Dương năm 2025 như sau:

Sau sáp nhập xã phường thì tỉnh Hải Dương (cũ) giảm từ 204 xã phường còn 64 xã phường mới. Tỉnh Hải Dương chính thức sáp nhập với Hải Phòng lấy tên là Thành phố Hải Phòng và đặt trung tâm hành chính tại Hải Phòng (cũ).

Trong đó, huyện Thanh Hà sau sáp nhập tỉnh Hải Dương sẽ bị bãi bỏ và thực hiện sáp nhập xã phường, giảm còn 5 đơn vị cấp xã mới. Dưới đây là danh sách chi tiết về tên xã phường mới huyện Thanh Hà sau sáp nhập tỉnh Hải Dương:

Như vậy, Huyện Thanh Hà sau sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã chỉ còn 5 xã mới gồm: xã Thanh Hà, Hà Tây, Hà Bắc, Hà Nam và xã Hà Đông.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Hải Phòng như thế nào?

Căn cứ Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như sau:

(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương, chi phí phát triển thương hiệu, chi phí thúc đẩy kinh doanh, hỗ trợ khách hàng, quà tặng, khuyến mại mà chủ đầu tư đã cộng vào giá bán và các chi phí hợp lý khác ảnh hưởng đến giá đất.

(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(3) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

- Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.