Thủ tục đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức năm 2025

Nội dung chính

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định cho phép tổ chức sử dụng đất kết hợp đa mục đích?

Theo tiết 6 tiểu mục 40 Mục B Phần II Thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường (sau đây gọi là Thủ tục hành chính) ban hành kèm theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024, UBND cấp tỉnh có là cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép tổ chức sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

Thủ tục đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức năm 2025 (Hình từ Internet)

Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức như thế nào?

Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích được quy định tại tiết 1 tiểu mục 40 Mục B Phần II Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024, cụ thể như sau:

- Tổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích nộp hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp. Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Việc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích được thực hiện như sau:

+ Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

+ Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp;

- Trong quá trình sử dụng đất kết hợp mà người sử dụng đất không tiếp tục sử dụng theo phương án đã được phê duyệt thì phải có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và phải khôi phục lại để đủ điều kiện tiếp tục sử dụng vào mục đích chính theo quy định.

Khi hết thời hạn sử dụng đất vào mục đích kết hợp mà không được gia hạn, tổ chức sử dụng đất có trách nhiệm khôi phục lại để đủ điều kiện sử dụng đất vào mục đích chính theo phương án đã được phê duyệt.

- Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng nhà, công trình gắn liền với đất được Nhà nước giao, được đầu tư xây dựng, mua sắm để thực hiện nhiệm vụ Nhà nước giao nhưng chưa sử dụng hết công suất để kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật về tài sản công thì không phải chuyển sang thuê đất mà thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng tài sản công.

Hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích đối với người sử dụng đất là tổ chức gồm những gì?

Theo tiết 3 tiểu mục 40 Mục B Phần II Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024, hồ sơ đăng ký sử dụng đất kết hợp đa mục đích đối với người sử dụng đất là tổ chức gồm những thành phần sau đây:

- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP (bản chính).

- Phương án sử dụng đất kết hợp; (bản chính, bản sao có chứng thực hoặc công chứng; trường hợp nộp trực tiếp bản sao không có chứng thực hoặc công chứng thì người nộp hồ sơ xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu).

- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024. (bản chính, bản sao có chứng thực hoặc công chứng; trường hợp nộp trực tiếp bản sao không có chứng thực hoặc công chứng thì người nộp hồ sơ xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu).