Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được diễn ra như thế nào?

Nội dung chính

Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được diễn ra như thế nào?

Trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được diễn ra theo quy định tại Phần II Danh mục thủ tục hành chính thay thế ban hành kèm theo Quyết định 907/QĐ-BXD như sau:

- Trước mỗi kỳ thi, thí sinh cần nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi theo quy định. Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ sẽ được thông báo bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Sau khi tổ chức kỳ thi, đơn vị tổ chức sẽ gửi bản photo bài thi và hồ sơ của thí sinh về Ủy ban nhân dân tỉnh để cấp chứng chỉ.

- Chủ tịch Hội đồng thi sẽ báo cáo về quá trình thi và kết quả cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Dựa trên báo cáo và kết quả thi, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ phê duyệt danh sách thí sinh đủ điều kiện cấp chứng chỉ. Trong vòng 10 ngày làm việc sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban sẽ in và phát hành chứng chỉ. Hồ sơ của người được cấp chứng chỉ sẽ được lưu giữ trong 10 năm.

Hồ sơ đăng ký dự thi cần nộp bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký dự thi có ảnh 4x6cm chụp trong 6 tháng gần nhất.

- Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân, hoặc giấy tờ xác minh quốc tịch.

- Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về môi giới bất động sản.

- Bản sao bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Hai ảnh màu 4x6cm và hai phong bì có dán tem ghi rõ thông tin người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ nước ngoài (nếu có).

Ngoài trình tự thủ tục thì pháp luật còn cung cấp một số thông tin khác cụ thể bao gồm:

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

- Thời hạn giải quyết: 10 ngày sau khi có kết quả thi.

- Đối tượng thực hiện: Người có nhu cầu cấp chứng chỉ.

- Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Kết quả: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

- Lệ phí: Theo quy định hiện hành.

- Yêu cầu: Thí sinh phải đạt từ 70 điểm trở lên ở cả hai phần thi.

Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được diễn ra như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện để được dự thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện để cá nhân được dự thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề như sau:

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho cá nhân như sau:

- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản được quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Điều kiện để được thông qua kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản được quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Bài thi đạt yêu cầu

1. Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

a) Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

b) Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

2. Thí sinh có bài thi đạt yêu cầu theo quy định tại khoản 1 Điều này là đủ điều kiện được cấp chứng chỉ.

Như vậy, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì người có đủ hồ sơ theo quy định, đã qua sát hạch kiến thức môi giới bất động sản, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, và không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tạm giam, hoặc chấp hành án phạt, sẽ đủ điều kiện hành nghề.

Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả từ 70 điểm trở lên ở cả phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn (thang điểm 100). Thí sinh có kết quả này sẽ đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về các trường hợp thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:

- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;

- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;

- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;

- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;

- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.