Tải về Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Hóa nhựa Việt Trung thuê đất tại Cụm Công nghiệp Nghĩa Mỹ, tỉnh Nghệ An?

Nội dung chính

Tải về Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Hóa nhựa Việt Trung thuê đất tại Cụm Công nghiệp Nghĩa Mỹ, tỉnh Nghệ An?

Ngày 07 tháng 07 năm 2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Hóa nhựa Việt Trung thuê đất tại Cụm Công nghiệp Nghĩa Mỹ, xã Đông Hiếu, tỉnh Nghệ An.

>> Tải về Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025, cho Công ty Cổ phần Hóa nhựa Việt Trung (địa chỉ: Nhà số 5, đường Yên Thái 2, thôn Yên Thái, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội nay là: Nhà số 5, đường Yên Thái 2, xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội) thuê 40.380,5 m² đất tại Cụm công nghiệp Nghĩa Mỹ, xã Đông Hiếu, tỉnh Nghệ An để thực hiện Dự án Nhà máy sản xuất phụ gia nhựa và màng nhựa theo quy hoạch và pháp luật.

- Mục đích sử dụng đất: Đất cụm công nghiệp (Xây dựng Nhà máy sản xuất phụ gia nhựa và màng nhựa).

- Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 03/6/2072.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Về việc miễn giảm tiền thuê đất: Dự án thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất (miễn tiền thuê đất đến ngày 01/7/2033) theo quy định tại Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.

- Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Phiếu Đo đạc chỉnh lý thửa đất số
357/2025/BĐĐC/VPDK do Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận ngày 20/6/2025.

Tải về Quyết định 171/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho Công ty Cổ phần Hóa nhựa Việt Trung thuê đất tại Cụm Công nghiệp Nghĩa Mỹ, xã Đông Hiếu, tỉnh Nghệ An? (Hình từ Internet)

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền sẽ bị thu hồi đất đúng không?

Căn cứ Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

2. Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

3. Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

4. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này.

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

[...]

Như vậy, đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Cơ quan xác định đơn giá thuê đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy đinh về cơ quan xác định đơn giá thuê đất như sau:

- Trường hợp cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, căn cứ giá đất cụ thể do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định, giá đất tại Bảng giá đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất đối với công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất có mặt nước, Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến, Cục Thuế (đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài), Chi cục Thuế, Chi cục Thuế khu vực (đối với các trường hợp còn lại) xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Thông báo về đơn giá thuê đất thực hiện theo Mẫu số 03 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì trách nhiệm xác định giá khởi điểm, giá trúng đấu giá thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.