Tải về Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025 sửa các Nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất tại Hà Tĩnh năm 2024?

Nội dung chính

Tải về Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025 sửa các Nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất tại Hà Tĩnh năm 2024?

Ngày 27 tháng 06 năm 2025 UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025 sửa đổi các Nghị quyết 199/NQ-HĐND năm 2024 và Nghị quyết 212/NQ-HĐND năm 2024 của HĐND tỉnh về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh năm 2024.

>> Tải về Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025 sửa đổi Nghị quyết 199/NQ-HĐND năm 2024 và Nghị quyết 212/NQ-HĐND năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh năm 2024, cụ thể như sau:

(1) Sửa đổi thông tin về cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại cột 7, Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 199/NQ-HĐND năm 2024 như Phụ lục I kèm theo Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025.

>> Tải về Phụ lục I kèm theo Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025.

(2) Sửa đổi thông tin về cơ quan tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại cột 7, Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 212/NQ-HĐND năm 2024 như Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025.

>> Tải về Phụ lục II kèm theo Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025.

Tải về Nghị quyết 254/NQ-HĐND năm 2025 sửa đổi các Nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh năm 2024? (Hình từ Internet) 

Trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 67 Nghị định 165/2024/NĐ-CP quy định về dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai như sau:

- Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai 2024.

- Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai 2024 gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

+ Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

+ Dự án đầu tư xây dựng trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật về đường bộ, trừ trường hợp trạm dừng nghỉ được đầu tư xây dựng cùng với dự án theo phương thức đối tác công tư hoặc Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư vận hành, khai thác hoặc nâng cấp, cải tạo, mở rộng, hiện đại hóa vận hành, khai thác theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công hoặc kết hợp thực hiện trong dự án đường bộ cao tốc theo phương thức đối tác công tư;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

+ Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP;

+ Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện. Quy định tại điểm này không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1,2,3 và điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023; dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 Luật Nhà ở 2023; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Nhà ở 2023;

+ Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

+ Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 và điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024.

- Quỹ đất dự kiến thực hiện dự án quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

+ Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024; trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất;

+ Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quy định về quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất?

Căn cứ Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP thủ tục lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, thủ tục thực hiện như sau:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đánh giá hồ sơ dự thầu;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án yêu cầu công trình kiến trúc có giá trị áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ, thủ tục như sau:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

+ Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, xã hội, môi trường áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ, thủ tục như sau:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

+ Chuẩn bị, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn hai;

+ Đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai;

+ Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

+ Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

- Đối với dự án phải xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 và các điểm e, g, h, i, k khoản 2 Điều 4 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, thủ tục thực hiện như sau:

+ Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

+ Mời quan tâm;

+ Trường hợp dự án có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì thực hiện theo quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 3 Điều 9 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ).