Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải file Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?
Nội dung chính
Tải file Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?
Ngày 26 tháng 06 năm 2025 UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
>> Tải về Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025.
Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025 cho phép Công ty Cổ phần Việt Nam Green (địa chỉ trụ sở chính ấp Hòa Trung, xã Lương Thế Trân, huyện Cái Nước) được chuyển mục đích sử dụng 9.441,9m² đất (gồm: 1.268,1m2 đất trồng cây lâu năm và 8.173,8m2 đất nuôi trồng thủy sản) tại Khu công nghiệp Hòa Trung, ấp Hòa Trung, xã Lương Thế Trân, huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau, sang đất khu công nghiệp để thực hiện Dự án đầu tư Nhà máy xử lý chế biến phụ phẩm thủy hải sản và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Mảnh đo đạc chỉnh lý bản đồ
địa chính do Trung tâm Kỹ thuật - Công nghệ - Quan trắc xác lập ngày 16 tháng 4 năm 2025, được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau duyệt ngày 25 tháng 4 năm 2025.
- Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết
định cho chuyển mục đích sử dụng đất đến ngày 06 tháng 01 năm 2070.
Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất: Công ty Cổ phần Việt Nam Green có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 26, Điều 31 và Điều 35 Luật Đất đai 2024.
Tải file Quyết định 1312/QĐ-UBND năm 2025 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất? (Hình từ Internet)
Cơ quan xác định đơn giá thuê đất được quy định như thế nào?
căn cứ theo Điều 29 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy đinh về cơ quan xác định đơn giá thuê đất như sau:
- Trường hợp cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, căn cứ giá đất cụ thể do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định, giá đất tại Bảng giá đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất đối với công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất có mặt nước, Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến, Cục Thuế (đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài), Chi cục Thuế, Chi cục Thuế khu vực (đối với các trường hợp còn lại) xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Thông báo về đơn giá thuê đất thực hiện theo Mẫu số 03 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
- Trường hợp cho
thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì trách nhiệm xác định
giá khởi điểm, giá trúng đấu giá thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.
Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất được quy định thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền chung của người sử dụng đất được quy định như sau:
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.
- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất.
