Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm gì? Suất vốn đầu tư xây dựng do ai công bố và là căn cứ để xác định gì?

Nội dung chính

Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 25 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về suất vốn đầu tư xây dựng quy định như sau:

Suất vốn đầu tư xây dựng

...

2. Suất vốn đầu tư xây dựng gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; một số khoản mục chi phí khác và thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên. Suất vốn đầu tư xây dựng chưa gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình.

Như vậy, suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm các thành phần chi phí như sau:

- Chi phí xây dựng: Bao gồm tất cả các chi phí liên quan trực tiếp đến việc xây dựng công trình.

- Chi phí thiết bị: Chi phí mua sắm và lắp đặt các thiết bị cần thiết cho công trình.

- Chi phí quản lý dự án: Chi phí cho việc quản lý và giám sát quá trình thực hiện dự án.

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Chi phí cho các dịch vụ tư vấn cần thiết trong quá trình đầu tư và xây dựng.

- Một số khoản mục chi phí khác: Bao gồm các khoản chi phí không thuộc các nhóm trên nhưng vẫn cần thiết cho dự án.

- Thuế giá trị gia tăng (GTGT): Áp dụng cho tất cả các chi phí nêu trên.

Lưu ý: Suất vốn đầu tư xây dựng không bao gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án hoặc công trình, điều này cần được tính toán và bổ sung riêng nếu có.

Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm gì? Suất vốn đầu tư xây dựng do ai công bố và là căn cứ để xác định gì? (Hình từ Internet)

Suất vốn đầu tư xây dựng do ai công bố và là căn cứ để xác định gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Thông tư 11/2021/TT-BXD về suất vốn đầu tư xây dựng quy định như sau:

Suất vốn đầu tư xây dựng

1. Suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng của dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình ở giai đoạn chuẩn bị dự án. Thời điểm công bố suất vốn đầu tư xây dựng là trước ngày 31 tháng một năm sau.

...

Như vậy, suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố, hướng dẫn phương pháp xác định giá xây dựng công trình, suất vốn đầu tư xây dựng và công bố giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng theo định kỳ, được sử dụng làm căn cứ để:

- Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng: Giúp các chủ đầu tư dự tính được tổng chi phí cần thiết cho dự án.

- Xác định tổng mức đầu tư xây dựng của dự án: Cung cấp thông tin quan trọng cho việc lập kế hoạch và quản lý tài chính dự án.

- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình: Đặc biệt ở giai đoạn chuẩn bị dự án, suất vốn này giúp đảm bảo rằng các chi phí được kiểm soát và điều chỉnh theo quy định.

Thời điểm công bố suất vốn đầu tư xây dựng là trước ngày 31 tháng 1 của năm sau, đảm bảo các nhà đầu tư và các bên liên quan có thông tin kịp thời để thực hiện các kế hoạch liên quan đến dự án xây dựng.

Suất vốn đầu tư xây dựng có bao gồm chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế không?

Căn cứ điểm đ khoản 2 Điều 11 Thông tư 11/2021/TT-BXD về suất vốn đầu tư xây dựng quy định như sau:

Suất vốn đầu tư xây dựng

...

2. Suất vốn đầu tư xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 25 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP được công bố hàng năm, chưa bao gồm chi phí thực hiện một số công việc theo yêu cầu riêng của dự án, gồm:

...

đ) Một số chi phí có tính chất riêng biệt theo từng dự án như: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài; chi phí có tính chất riêng khác.

...

Như vậy, suất vốn đầu tư xây dựng được công bố hàng năm và chưa bao gồm chi phí thực hiện một số công việc theo yêu cầu riêng của dự án. Trong đó có một số chi phí có tính chất riêng biệt theo từng dự án như: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài; chi phí có tính chất riêng khác.

Và cụ thể là suất vốn đầu tư xây dựng không bao gồm đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình.