So sánh thẩm quyền giao đất với thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Nội dung chính
So sánh thẩm quyền giao đất với thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 59 và Điều 105 Luật đất đai 2013 thì thẩm quyền giao đất với thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có những điểm giống và khác nhau như sau:
- Giống:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện đều có thẩm quyền giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Khác:
Thẩm quyền giao đất:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất đối với hộ gia đình, cá nhân; cộng đồng dân cư.
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất không được ủy quyền.
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là tư vấn về So sánh thẩm quyền giao đất với thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để biết thêm thông tin chi tiết bạn nên tham khảo tại Luật đất đai 2013. Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.