Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng theo quy định năm 2025 ra sao?
Nội dung chính
Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng theo quy định năm 2025 ra sao?
Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng (công trình dân dụng) được thực hiện theo quy định tại Bảng 1.1 Phụ lục I Ban hành Thông tư 06/2021/TT-BXD được sửa đổi tại Thông tư 02/2025/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD, như sau:
Bảng 1.1 Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng (công trình dân dụng)
STT | Loại công trình | Tiêu chí phân cấp | Cấp công trình | ||||
Đặc biệt | I | II | III | IV | |||
1.1.1 | Công trình giáo dục, đào tạo | ||||||
1.1.1.1 Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non | Mức độ quan trọng | Cấp III với mọi quy mô | |||||
1.1.1.2 Trường tiểu học | Tổng số học sinh toàn trường |
|
| ≥ 700 | < 700 |
| |
1.1.1.3 Trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học | Tổng số học sinh toàn trường |
|
| ≥ 1.350 | < 1.350 |
| |
1.1.1.4 Trường đại học, trường cao đẳng; trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật, trường nghiệp vụ | Tổng số sinh viên toàn trường |
| > 8.000 | 5.000 ÷ 8.000 | < 5.000 |
| |
1.1.2 | Công trình y tế | ||||||
1.1.2.1 Bệnh viện đa khoa, bệnh viện chuyên khoa từ trung ương đến địa phương (Bệnh viện trung ương không thấp hơn cấp I) | Tổng số giường bệnh lưu trú | > 1.000 | 500 ÷ 1.000 | 250 ÷ < 500 | < 250 |
| |
1.1.2.2 Trung tâm thí nghiệm an toàn sinh học (Cấp độ an toàn sinh học xác định theo quy định của ngành y tế) | Cấp độ an toàn sinh học (ATSH) |
| ATSH cấp độ 4 | ATSH cấp độ 3 | ATSH cấp độ 1 và cấp độ 2 |
| |
1.1.3 | Công trình thể thao | ||||||
1.1.3.1 Sân vận động, sân thi đấu các môn thể thao ngoài trời có khán đài (Sân vận động quốc gia, sân thi đấu quốc gia không nhỏ hơn cấp I) | Sức chứa của khán đài (nghìn chỗ) | > 40 | > 20 ÷ 40 | 5 ÷ 20 | < 5
|
| |
1.1.3.2 Nhà thi đấu, tập luyện các môn thể thao có khán đài (Nhà thi đấu thể thao quốc gia không nhỏ hơn cấp I) | Sức chứa của khán đài (nghìn chỗ) | > 7,5 | 5 ÷ 7,5 | 2 ÷ < 5 | < 2 |
| |
1.1.3.3 Sân gôn | Số lỗ |
|
| ≥18 | <18 |
| |
| 1.1.3.4 Bể bơi, sân thể thao ngoài trời | Mức độ quan trọng |
|
|
| Đạt chuẩn thi đấu thể thao cấp quốc gia | Hoạt động thể thao phong trào |
1.1.4 | Công trình văn hóa | ||||||
1.1.4.1 Trung tâm hội nghị, nhà văn hóa, câu lạc bộ, vũ trường và các công trình văn hóa tập trung đông người khác (Trung tâm hội nghị quốc gia không nhỏ hơn cấp I) | Tổng sức chứa (nghìn người) | > 3 | > 1,2 ÷ 3 | > 0,3 ÷ 1,2 | ≤ 0,3 |
| |
1.1.4.2 Nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc | Tổng sức chứa khán giả (nghìn người) | > 3 | > 1,2 ÷ 3 | > 0,3 ÷ 1,2 | ≤ 0,3 |
| |
1.1.4.3 Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày | Mức độ quan trọng |
| Quốc gia | Tỉnh, Ngành | Các trường hợp còn lại |
| |
1.1.5 | Chợ | Số điểm kinh doanh |
|
|
| > 400 | ≤ 400 |
1.1.6 | Công trình tôn giáo | Mức độ quan trọng | Cấp III với mọi quy mô | ||||
1.1.7 | Trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội | Mức độ quan trọng | Nhà Quốc hội, Phủ Chủ tịch, Trụ sở Chính phủ, Trụ sở Trung ương Đảng; các công trình đặc biệt quan trọng khác | Trụ sở làm việc của Tỉnh ủy; HĐND, UBND cấp tỉnh; Bộ, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân tối cao | Cấp Cục, cấp Sở và cấp tương đương; Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, khu vực | Trụ sở làm việc của Đảng ủy, HĐND, UBND cấp xã |
|
Ghi chú:
- Công trình dân dụng khác có mục đích sử dụng phù hợp với loại công trình nêu trong Bảng 1.1 thì sử dụng Bảng 1.1 để xác định cấp theo mức độ quan trọng hoặc quy mô công suất.
- Tham khảo các ví dụ xác định cấp công trình dân dụng trong Phụ lục III Thông tư 06/2021/TT-BXD
Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng theo quy định năm 2025 ra sao? (Hình từ Internet)
Nguyên tắc áp dụng cấp công trình để xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng quy định thế nào?
Căn cứ Điều 3 Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng quy định như sau:
Điều 3. Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng
1. Cấp công trình quy định tại Thông tư này được áp dụng làm cơ sở để quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng sau:
...
c) Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng;
...
3. Nguyên tắc áp dụng cấp công trình để quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng được quy định từ điểm b đến điểm n khoản 1 Điều này như sau:
a) Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình độc lập thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư này đối với công trình đó;
b) Trường hợp phạm vi thực hiện cho một số công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư này đối với từng công trình được xét;
c) Trường hợp phạm vi thực hiện cho toàn bộ một tổ hợp các công trình hoặc toàn bộ một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thì áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư này. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì thực hiện theo quy định tại điểm d khoản này;
d) Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình, một số công trình hoặc toàn bộ các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư này đối với từng công trình thuộc tuyến.
Như vậy, nguyên tắc áp dụng cấp công trình để xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng quy định như sau:
- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình độc lập thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD đối với công trình đó;
- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một số công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD đối với từng công trình được xét;
- Trường hợp phạm vi thực hiện cho toàn bộ một tổ hợp các công trình hoặc toàn bộ một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thì áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 3 Thông tư 06/2021/TT-BXD
- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình, một số công trình hoặc toàn bộ các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD đối với từng công trình thuộc tuyến.
Xác định cấp công trình của một tổ hợp các công trình như thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định như sau:
Điều 2. Nguyên tắc xác định cấp công trình
...
3. Cấp công trình của một tổ hợp các công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục được xác định như sau:
a) Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục có quy định trong Phụ lục I Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo Phụ lục I Thông tư này;
b) Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục không quy định trong Phụ lục I Thông tư này thì cấp công trình được xác định theo cấp của công trình chính (thuộc tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ) có cấp cao nhất. Cấp của công trình chính xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này.
...
Như vậy, cấp công trình của một tổ hợp các công trình được xác định như sau:
- Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục có quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD
- Trường hợp tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục không quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo cấp của công trình chính (thuộc tổ hợp các công trình hoặc dây chuyền công nghệ) có cấp cao nhất. Cấp của công trình chính xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD, như sau:
Cấp công trình của một công trình độc lập là cấp cao nhất được xác định theo Phụ lục I và Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD. Trường hợp công trình độc lập không quy định trong Phụ lục I Thông tư 06/2021/TT-BXD thì cấp công trình được xác định theo quy định tại Phụ lục II Thông tư 06/2021/TT-BXD và ngược lại.
Trên đây là nội dung cho "Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích dân dụng theo quy định năm 2025 ra sao?"
