Nhà ở công vụ được quy định các nguyên tắc bố trí cho thuê, trang bị nội thất và lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất như thế nào?
Nội dung chính
Bố trí cho thuê nhà ở công vụ gồm những nguyên tắc nào?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg quy định như sau:
Nguyên tắc bố trí cho thuê và trang bị nội thất nhà ở công vụ
1. Nguyên tắc bố trí cho thuê nhà ở công vụ
a) Bố trí cho thuê nhà ở công vụ phải đảm bảo đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định tại Điều 45 của Luật Nhà ở;
b) Đối với nhà ở công vụ thuộc sở hữu của Đảng Cộng sản Việt Nam (do Văn phòng Trung ương Đảng quản lý) thì thực hiện theo quy định của pháp luật và quy định của cơ quan có thẩm quyền của Đảng;
c) Trường hợp một người đồng thời đảm nhận nhiều chức danh có đủ điều kiện được bố trí cho thuê nhà ở công vụ thì áp dụng bố trí cho thuê nhà ở công vụ theo chức danh cao nhất;
d) Trường hợp do không đủ loại nhà ở công vụ để bố trí cho thuê theo tiêu chuẩn, căn cứ vào quỹ nhà ở công vụ hiện có cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ xem xét, quyết định việc bố trí cho thuê cho phù hợp;
đ) Đối với đối tượng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở, Thủ tướng Chính phủ quyết định việc bố trí cho thuê, tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ theo đề nghị của Bộ Xây dựng;
e) Thời hạn cho thuê nhà ở công vụ theo thời gian đảm nhận chức vụ mà người thuê được điều động, luân chuyển, biệt phái, bổ nhiệm hoặc kéo dài thời gian giữ chức vụ, đảm bảo thuộc đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ theo quy định pháp luật về nhà ở.
Việc bố trí cho thuê nhà ở công vụ cần tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc đảm bảo đúng đối tượng và điều kiện theo quy định của pháp luật.
Quy trình bố trí nhà ở phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về đối tượng sử dụng, chức danh, tiêu chuẩn diện tích, và thời gian thuê phù hợp với chức vụ, nhằm đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong quản lý nhà ở công vụ.
Nhà ở công vụ được quy định các nguyên tắc bố trí cho thuê, trang bị nội thất và lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất như thế nào? (Ảnh từ Internet)
Trang bị nội thất nhà ở công vụ gồm những nguyên tắc nào?
Việc trang bị nội thất cho nhà ở công vụ phải tuân theo các nguyên tắc được quy định rõ ràng tại khoản 2 Điều 2 của Quyết định 11/2024/QĐ-TTg, nhằm đảm bảo tính công bằng, hợp lý và phù hợp với yêu cầu công tác như sau:
Nguyên tắc bố trí cho thuê và trang bị nội thất nhà ở công vụ
...
2. Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ
a) Kinh phí cho việc đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và các trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ sử dụng từ vốn ngân sách nhà nước bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương;
b) Trang thiết bị nội thất gắn liền với nhà ở công vụ đã được tính vào chi phí đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ, bao gồm: Hệ thống máy điều hòa nhiệt độ; tủ bếp đồng bộ (bao gồm tủ bếp, chậu, vòi rửa, bếp, máy hút mùi); bình nóng lạnh; thiết bị vệ sinh đồng bộ;
c) Trang thiết bị nội thất không gắn liền với nhà ở công vụ bao gồm: Phòng khách: 01 bộ bàn ghế và 01 kệ ti vi; phòng bếp: 01 bộ bàn ghế ăn, 01 tủ lạnh; phòng ngủ: 01 tủ quần áo, 01 giường, 01 đệm; 01 bộ bàn ghế làm việc; 01 máy giặt;
d) Trang thiết bị nội thất đối với biệt thự công vụ, nhà ở liền kề, căn hộ chung cư quy định tại điểm a, b và c khoản 1 Điều 3 của Quyết định này thực hiện theo quy định tại điểm b và điểm c khoản này;
đ) Đối với trang thiết bị nội thất cho nhà ở công vụ quy định điểm d khoản 1 Điều 3 của Quyết định này, bao gồm: 01 bộ bàn ghế, 01 tủ lạnh, 01 tủ quần áo, 01 quạt, 01 giường, 01 đệm;
e) Việc lựa chọn trang thiết bị nội thất phải phù hợp với công năng, diện tích, không gian của từng phòng trong nhà ở công vụ đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả theo quy định; đối với nhà ở công vụ khi mua đã có trang thiết bị nội thất thì không được trang bị thay thế mà chỉ được trang bị bổ sung những trang thiết bị còn thiếu hoặc chưa đồng bộ theo thiết kế phù hợp với quy định tại điểm b, c và đ khoản này;
g) Đối với nhà ở công vụ đã được đầu tư xây dựng trước đây mà chưa trang bị đầy đủ các trang thiết bị nội thất thì cơ quan quản lý nhà ở công vụ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét trang bị bổ sung các trang thiết bị nội thất theo quy định;
h) Việc trang bị nội thất nhà ở công vụ phải lập dự toán, kế hoạch mua sắm đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả và thực hiện thanh toán, quyết toán theo quy định của pháp luật hiện hành;
i) Trường hợp khi bố trí cho thuê nhà ở công vụ mà các trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ được trang bị trước đó đã qua sử dụng nhưng chưa hết khấu hao hoặc đã hết khấu hao nhưng còn sử dụng được thì vẫn tiếp tục bố trí sử dụng các trang thiết bị nội thất đó.
Các trang thiết bị nội thất được phân chia cụ thể thành loại gắn liền và không gắn liền với công trình, tùy theo từng loại hình nhà ở công vụ như biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở liền kề.
Việc trang bị, thay thế hoặc bổ sung nội thất phải dựa trên các tiêu chuẩn về công năng và diện tích của từng không gian, đảm bảo tiết kiệm và hiệu quả tài chính. Quy trình quản lý, lập dự toán, và kế hoạch mua sắm cũng như thanh toán, quyết toán được quy định chặt chẽ để đảm bảo việc sử dụng nguồn lực hợp lý và minh bạch.
Lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất ở công vụ gồm những nguyên tắc nào?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 2 Quyết định 11/2024/QĐ-TTg quy định như sau:
Nguyên tắc bố trí cho thuê và trang bị nội thất nhà ở công vụ
...
3. Nguyên tắc lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất
Trường hợp các trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ đã hết khấu hao mà không tiếp tục sử dụng được thì việc lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất được thực hiện như sau:
a) Đối với việc mua sắm trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ của các cơ quan trung ương (trừ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an): Bộ Xây dựng lập kế hoạch mua sắm, thống nhất với Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định;
b) Đối với việc mua sắm trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an lập kế hoạch mua sắm, thống nhất với Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định;
c) Đối với việc mua sắm trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ của địa phương, Sở Xây dựng lập kế hoạch mua sắm, thống nhất với Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định.
Nguyên tắc lập kế hoạch mua sắm để thay thế trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ nhấn mạnh vào quy trình phối hợp và sự thống nhất giữa các cơ quan chức năng ở cả cấp trung ương và địa phương nhằm đảm bảo quản lý tài chính công một cách hiệu quả.
Việc lập kế hoạch mua sắm thay thế trang thiết bị nội thất phải trải qua các bước đánh giá và phê duyệt từ các cơ quan chuyên trách, với Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính giữ vai trò chủ đạo ở cấp trung ương và Sở Xây dựng cùng Sở Tài chính chịu trách nhiệm ở cấp địa phương.