Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang

Nội dung chính

Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang

Theo Công văn 278/UBND-KTN năm 2025 về xác định thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở thuộc Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh)

Cụ thể, thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang như sau:

Thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang (nay là phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh) là: Không quá 10 năm kể từ ngày 19/8/2025 (ngày Sở Xây dựng có Thông báo 1076/SXD-QLN ngày 19/8/2025 thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định).

Như vậy, thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang là không quá 10 năm kể từ ngày 19/8/2025.

Thời gian sau khi nhận đất phải xây dựng nhà ở tại Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang (Hình từ Internet)

Tổng quan về Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang

Mỹ Độ Vista City là một khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ tại phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang, với tổng diện tích khoảng 9,22 ha. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư

Dự án được chia thành hai phân khu chính: Orien Vista (gồm các block N1–N6) và Western Vista (gồm N7–N11), tách biệt bởi trục đường nội bộ rộng 16 m với vỉa hè 4,5 m mỗi bên, tạo thành không gian giao thông hiện đại và dễ dàng di chuyển 

Mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 37,8%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan, giao thông và khu tiện ích công cộng 

Mỹ Độ Vista City cung cấp khoảng 364 lô đất nhà liền kề (từ 71–151,67 m²) và 17 lô biệt thự (160–260 m²), với mặt tiền đa dạng (5–12 m), phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng và đầu tư. Hệ thống đường nội khu được thiết kế từ 13,5 m đến 21 m, nhiều vỉa hè rộng, bố trí cây xanh và tạo môi trường sống thân thiện

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang phải tuân thủ các nội dung gì?

Theo Công văn 278/UBND-KTN năm 2025 chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang phải tuân thủ các nội dung sau:

- Thực hiện đầy đủ thủ tục thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại dự án đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. 

- Trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác các thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp. 

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 30 và Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở trong dự án đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết.

- Trong trường hợp Chủ đầu tư vi phạm các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vi phạm (nếu có).

- Thông tin cho các bên có nhu cầu nhận quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cần nghiên cứu kỹ quy định của pháp luật, thông tin dự án, các nội dung thoả thuận trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện