Thời gian chuyển nhà đất số 1 Lý Thái Tổ phường Vườn Lài TPHCM thành công trình công cộng (dự kiến)

Nội dung chính

Thời gian chuyển nhà đất số 1 Lý Thái Tổ phường Vườn Lài TPHCM thành công trình công cộng (dự kiến)

Khu đất số 1 Lý Thái Tổ, phường Vườn Lài, TP.HCM được xem là vị trí trung tâm có giá trị đặc biệt, khi nằm ngay điểm giao của ba tuyến đường lớn gồm Lý Thái Tổ, Hùng Vương và Trần Bình Trọng, đồng thời tiếp giáp với tuyến metro số 1 kéo dài từ Bến Thành đến depot An Hạ và tuyến metro số 3 trong tương lai – dự kiến sẽ có tới ba nhà ga nằm cạnh khu đất.

Theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, khu đất này sau khi được tiếp nhận sẽ được thành phố đưa vào quy hoạch đầu tư xây dựng công trình công cộng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, văn hóa và dịch vụ của người dân.

Việc triển khai có thể thực hiện theo hai hình thức đầu tư: đầu tư công hoặc hợp tác công – tư (PPP), trong đó thành phố không yêu cầu thanh toán đối với hình thức hợp tác.

Giai đoạn 1: thành phố sẽ tiến hành ba bước quan trọng, gồm:

- Sắp xếp và xử lý tài sản công, trên cơ sở Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án do Bộ Ngoại giao trình.

- Thông qua chủ trương đầu tư dự án.

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP.HCM đối với khu đất số 1 Lý Thái Tổ để phù hợp với mục tiêu công trình công cộng.

Giai đoạn 2: sẽ được triển khai với hai lộ trình khác nhau tùy theo phương thức đầu tư.

- Đối với đầu tư công, dự kiến thực hiện 7 bước và khởi công vào tháng 7/2026.

- Với hình thức hợp tác công – tư, dự án sẽ có 6 bước triển khai và dự kiến khởi công sớm hơn, vào tháng 2/2026.

Trong quá trình triển khai, UBND phường Vườn Lài sẽ chịu trách nhiệm giao đất không thu tiền sử dụng đất cho dự án. Chủ đầu tư sẽ tiến hành lựa chọn đơn vị thi công, tổ chức xây dựng, nghiệm thu và bàn giao công trình cho thành phố sau khi hoàn thành.

Việc chuyển đổi khu đất số 1 Lý Thái Tổ thành công trình công cộng được kỳ vọng sẽ góp phần tái tạo không gian đô thị trung tâm, đồng thời nâng cao chất lượng hạ tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc và phục vụ tốt hơn đời sống cộng đồng dân cư khu vực nội đô TP.HCM.

Thời gian chuyển nhà đất số 1 Lý Thái Tổ phường Vườn Lài TPHCM thành công trình công cộng (dự kiến) (Hình từ Internet)

Phường Vườn Lài TPHCM sáp nhập từ các phường xã nào?

Phường Vườn Lài TPHCM được sáp nhập từ các phường nào của Quận 10 (cũ), căn cứ theo khoản 26 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 và Phường 8 (Quận 10), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Diên Hồng.

26. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Vườn Lài.

27. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 15 (Quận 10), phần còn lại của Phường 14 (Quận 10) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 25 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Hưng.

[...]

Như vậy, phường Vườn Lài TPHCM sáp nhập từ việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 9 và Phường 10 (Quận 10).

Định hướng về tiêu chuẩn của Phường Vườn Lài TPHCM hình thành sau sắp xếp gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 5 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 có quy định về Định hướng về tiêu chuẩn của Phường Vườn Lài TPHCM hình thành sau sắp xếp bao gồm:

(1) Căn cứ vào nguyên tắc sắp xếp đơn vị hành chính quy định tại Điều 2 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng, lựa chọn phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã phù hợp với đặc điểm nông thôn, đô thị, hải đảo, miền núi, vùng cao, biên giới, vùng đồng bằng, vùng đồng bào dân tộc thiểu số và đáp ứng các định hướng sau đây:

- Xã miền núi, vùng cao hình thành sau sắp xếp có diện tích tự nhiên đạt từ 200% trở lên và quy mô dân số đạt từ 100% trở lên tiêu chuẩn của xã tương ứng quy định tại Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính

- Xã hình thành sau sắp xếp không thuộc điểm a và điểm d khoản này có quy mô dân số đạt từ 200% trở lên và diện tích tự nhiên đạt từ 100% trở lên tiêu chuẩn của xã tương ứng quy định tại Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính

- Phường hình thành sau sắp xếp có diện tích tự nhiên đạt từ 5,5 km2 trở lên; đối với phường thuộc thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số đạt từ 45.000 người trở lên; phường thuộc tỉnh hình thành sau sắp xếp ở khu vực miền núi, vùng cao, biên giới có quy mô dân số đạt từ 15.000 người trở lên; các phường còn lại có quy mô dân số đạt từ 21.000 người trở lên

- Việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã thuộc đơn vị hành chính cấp huyện ở hải đảo phải bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh và theo định hướng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Trường hợp sắp xếp từ 03 đơn vị hành chính cấp xã trở lên thành 01 xã, phường mới thì không phải xem xét định hướng về tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15.

(3) Trường hợp đơn vị hành chính cấp xã hình thành sau sắp xếp không thể đáp ứng các định hướng về tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15 thì Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định.

(4) Chính phủ lãnh đạo, chỉ đạo Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xây dựng đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn bảo đảm giảm số lượng đơn vị hành chính cấp xã trên cả nước theo tỷ lệ quy định tại khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15