Nguồn vốn để phát triển nhà ở có bao gồm vốn đầu tư nước ngoài? Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở gồm những loại nào?
Nội dung chính
Nguồn vốn để phát triển nhà ở có bao gồm vốn đầu tư nước ngoài không?
Căn cứ theo Điều 112 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguồn vốn để phát triển nhà ở như sau:
Các nguồn vốn để phát triển nhà ở
1. Vốn chủ sở hữu của các tổ chức, cá nhân.
2. Vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này.
3. Vốn huy động từ các tổ chức, cá nhân theo quy định tại Điều 114 của Luật này.
4. Vốn đầu tư nước ngoài.
5. Nguồn tài chính công đoàn theo quy định của pháp luật về công đoàn.
6. Nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo đó, nguồn vốn để phát triển nhà ở bao gồm vốn đầu tư nước ngoài.
Nguồn vốn để phát triển nhà ở có bao gồm vốn đầu tư nước ngoài không? (Hình từ Internet)
Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm những loại nào?
Căn cứ theo Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở như sau:
Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở
1. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:
a) Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
b) Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.
2. Nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này được Nhà nước sử dụng để phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thuộc tài sản công khác theo quy định của Luật này.
Theo đó, nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm các nguồn sau đây:
- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công
- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.
Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 115 Luật Nhà ở 2023 quy định về vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở như sau:
- Vốn để phát triển nhà ở thương mại bao gồm:
+ Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
+ Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân
+ Vốn huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật
+ Tiền mua, tiền thuê mua nhà ở trả trước, trả chậm, trả dần của khách hàng theo hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
+ Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.
- Vốn để phát triển nhà ở công vụ bao gồm:
+ Vốn ngân sách nhà nước cấp, bao gồm ngân sách trung ương và ngân sách địa phương
+ Nguồn vốn hợp pháp khác.
- Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội bao gồm:
+ Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;
+ Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;
+ Vốn của đối tượng thuộc trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
+ Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
+ Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.
+ Vốn do Nhà nước hỗ trợ trực tiếp cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội hoặc vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định
+ Nguồn tài chính công đoàn để thực hiện dự án do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
+ Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam
+ Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;
+ Nguồn vốn hợp pháp khác.
- Vốn để phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:
+ Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư; vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
+ Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân
+ Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công
+ Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.
+ Vốn từ Quỹ phát triển đất
+ Vốn từ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật, vốn từ đóng góp của người được tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
+ Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam
+ Nguồn vốn hợp pháp khác.
- Vốn để phát triển nhà ở của cá nhân bao gồm:
+ Vốn của cá nhân
+ Vốn hợp tác giữa các cá nhân; vốn hỗ trợ của dòng họ, cộng đồng dân cư
+ Vốn vay của tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam
+ Vốn hỗ trợ của Nhà nước đối với các trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
+ Nguồn vốn hợp pháp khác.