Nguồn kinh phí điều tra thu thập thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Nội dung chính

Nguồn kinh phí điều tra thu thập thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Căn cứ Điều 3 Thông tư 82/2024/TT-BTC quy định về nguồn kinh phí điều tra thu thập thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

(1) Kinh phí ngân sách nhà nước chi thường xuyên:

- Ngân sách trung ương đảm bảo cho các hoạt động xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do trung ương thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về công nghệ thông tin và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

- Ngân sách địa phương đảm bảo cho các hoạt động xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản do địa phương thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về công nghệ thông tin và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

(2) Các nguồn kinh phí khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Nguồn kinh phí điều tra thu thập thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (Hình từ Internet)

Các Bộ, cơ quan ngang Bộ có trách nhiệm gì trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về trách nhiệm của các Bộ, cơ quan ngang Bộ trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

Điều 74. Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

[…]

4. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, ngành, cơ quan có liên quan có trách nhiệm kết nối, chia sẻ số liệu, kết quả điều tra cơ bản và các thông tin có liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cho Bộ Xây dựng để cập nhật, bổ sung vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

a) Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

b) Thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản;

c) Thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

d) Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản;

đ) Thông tin, dữ liệu về đất đai đối với việc cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

e) Thông tin, dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản được thực hiện công chứng, chứng thực;

g) Thông tin, dữ liệu từ các chương trình điều tra, thống kê cấp quốc gia về nhà ở.

[...]

Theo đó, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, ngành và cơ quan liên quan có trách nhiệm kết nối, chia sẻ số liệu, kết quả điều tra và thông tin liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cho Bộ Xây dựng, bao gồm thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, dư nợ tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, thuế, đất đai, giao dịch bất động sản công chứng và dữ liệu từ các chương trình điều tra, thống kê quốc gia về nhà ở được quy định như trên. 

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng cần bảo đảm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 13 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

Điều 13. Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành có liên quan và địa phương phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.

[...]

Như vậy, việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đảm bảo phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương. Việc chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành có liên quan và địa phương phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước và pháp luật về giao dịch điện tử.