Người dân không còn nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp nữa thì có bị Nhà nước thu hồi đất không?

Nội dung chính

Nếu người dân không còn nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp nữa thì có bị Nhà nước thu hồi không?

Căn cứ khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024 về giải thích từ ngữ quy định như sau:

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

35. Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.

Như vậy, Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu lại quyền sử dụng đất từ người sử dụng, đang sử dụng hoặc từ người được Nhà nước giao quản lý đất.

Căn cứ khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024 về thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng quy định như sau:

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng

...

2. Người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.

...

Như vậy, nếu người dân không còn nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp nữa và có đơn tự nguyện trả lại đất thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất.

Nếu người dân không còn nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp nữa thì có bị Nhà nước thu hồi không? Đất nông nghiệp bỏ hoang bao lâu thì bị thu hồi và không chấp hành quyết định thu hồi đất thì cần điều kiện gì để cưỡng chế? (Hình từ Internet)

Đất nông nghiệp bỏ hoang bao lâu thì sẽ bị thu hồi?

Căn cứ khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định như sau:

Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

...

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

...

Như vậy, hành vi bỏ hoang đất nông nghiệp nói riêng và đất nói chung là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, nếu người sử dụng đất không dùng đất nông nghiệp liên tục trong khoảng thời gian nhất định và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính sẽ bị thu hồi, cụ thể như sau:

- Đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản sẽ bị thu hồi nếu không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục.

- Đối với đất trồng cây lâu năm sẽ bị thu hồi nếu không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục.

- Đối với đất trồng rừng sẽ bị thu hồi nếu không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.

Nếu người dân có đất bị thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất thì cần điều kiện gì để cưỡng chế?

Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

...

2. Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

...

Như vậy, điều kiện để thực hiên việc cưỡng chế quyết định thu hồi đất bao gồm:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trong trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ lập biên bản.