Khi thu hồi 30% đất nông nghiệp thì mức hỗ trợ ổn định đời sống cho một nhân khẩu là bao nhiêu?
Nội dung chính
Điều kiện để hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Theo khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
Dẫn chiếu đến Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì điều kiện để hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm và có một trong các điều kiện sau đây;
(1) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
(2) Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(3) Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024;
(4) Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
(5) Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Khi thu hồi 30% đất nông nghiệp thì mức hỗ trợ ổn định đời sống cho một nhân khẩu là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Quy định về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thế nào?
Căn cứ Điều 108 Luật Đất đai 2024 thì khi Nhà nước thu hồi đất sẽ hỗ trợ như sau:
- Hỗ trợ ổn định đời sống;
- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;
- Hỗ trợ di dời vật nuôi;
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu;
- Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.
Ngoài việc hỗ trợ theo quy định nêu trên thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.
Như vậy, theo quy định trên Nhà nước sẽ hỗ trợ toàn diện cho các hộ gia đình, cá nhân khi đất bị thu hồi đất nông nghiệp, nhằm đảm bảo ổn định đời sống, sản xuất và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, tái định cư. Những hỗ trợ này không chỉ giúp người dân vượt qua khó khăn mà còn khuyến khích họ nhanh chóng ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.
Mức hỗ trợ ổn định đời sống cho một nhân khẩu bị thu hồi 30% đất nông nghiệp là bao nhiêu?
Căn cứ khoản 1 Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống như sau:
(1) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng.
Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng.
(2) Diện tích đất nông nghiệp thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống quy định tại (1) là diện tích trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được xác định theo từng dự án phải thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, không cộng dồn diện tích đất nông nghiệp thu hồi của các dự án thu hồi đất trước đó;
(3) Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quy định tại (1), (2) được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
Như vậy, mức hỗ trợ ổn định đời sống cho một nhân khẩu khi bị thu hồi 30% diện tích đất nông nghiệp sẽ được tính bằng tiền tương đương với 30 kg gạo trong một tháng, căn cứ vào giá gạo tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
