Năm 2025, người sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở không?

Nội dung chính

Năm 2025, người sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở không?

Căn cứ quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 về phân loại đất đai như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

…

Theo đó, đất nuôi trồng thủy sản thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

…

Theo các quy định trên nêu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì người sử dụng được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Như vậy, người sử dụng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nhưng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Năm 2025, người sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở không? (Hình ảnh từ Internet)

Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản cho cá nhân hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 176 Luật Đất đai 2024quy định về hạn mức giao đất nuôi trông thủy sản như sau: