Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất là mẫu nào? Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn được diễn ra như nào?

Nội dung chính

Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024 là mẫu nào?

Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn được thực hiện theo Mẫu số 04e Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Tải về Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024 tại đây.

Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024 là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng đất đối với loại đất có thời hạn được Nhà nước giao đất là bao lâu?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 về thời hạn sử dụng đất đối với đất có thời hạn khi Nhà nước giao đất, cụ thể:

- Đối với đất nông nghiệp: Cá nhân sản xuất nông nghiệp được giao đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng cây lâu năm và rừng sản xuất sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết hạn, họ có thể tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn.

- Cho thuê đất nông nghiệp: Thời hạn cho thuê không quá 50 năm. Nếu hết hạn mà cá nhân có nhu cầu, Nhà nước sẽ xem xét gia hạn cho thuê nhưng cũng không quá 50 năm.

- Đối với các dự án đầu tư: Thời hạn giao đất hoặc cho thuê đất sẽ dựa trên thời gian hoạt động của dự án, tối đa là 50 năm. Nếu dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo Luật Đầu tư, thì thời gian giao đất hoặc cho thuê có thể kéo dài tối đa là 70 năm. Nếu không lập dự án đầu tư, thời hạn cũng không quá 50 năm.

- Cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài: Thời hạn cho thuê để xây dựng trụ sở ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết hạn, tổ chức này có thể được gia hạn hoặc thuê đất khác, nhưng không quá 99 năm.

Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất được diễn ra như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất được diễn ra như sau:

Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

1. Trong thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 01 bộ hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này. Hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này và một trong các giấy tờ sau:

a) Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai;

b) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;

c) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

2. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 6 Điều 44 Nghị định này. Nội dung của quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 04e tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định này để trả cho người sử dụng đất.

Như vậy, khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng cần nộp hồ sơ xin gia hạn tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Hồ sơ gồm đơn xin gia hạn (theo Mẫu số 08) và một trong các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, hoặc văn bản cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Quyết định gia hạn sử dụng đất sẽ theo Mẫu số 04e. Nếu không yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng trên giấy chứng nhận hiện có và chuyển lại cho người sử dụng đất

Trình tự gia hạn thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 6 Điều 44 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau

- Trình tự và thủ tục gia hạn trong trường hợp phải nộp tiền:

+ Nộp đơn xin: Nộp đơn theo mẫu quy định.

+ Cơ quan quản lý: Cung cấp thông tin, hướng dẫn bổ sung hồ sơ nếu cần.

+ Hoàn thiện hồ sơ: Trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

+ Xác định tiền: Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, thông báo cho người sử dụng đất.

+ Nộp tiền: Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền theo quy định.

+ Cấp Giấy chứng nhận: Cơ quan quản lý thực hiện cấp Giấy chứng nhận và cập nhật dữ liệu đất đai.

- Thủ tục gia hạn sử dụng đất trong trường hợp không thu tiền: Thực hiện theo quy trình tương tự nhưng không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Đối với trường hợp nộp tiền theo giá cụ thể: Thực hiện tương tự như trường hợp phải nộp tiền nhưng thêm bước xác định giá đất cụ thể.

- Thời gian thực hiện: Tối đa 20 ngày cho toàn bộ quy trình. Các cơ quan liên quan không được quy định thêm thủ tục nào khác ngoài quy định này.