Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp hiện nay?

Nội dung chính

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 về khái niệm đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Giải thích từ ngữ

…

8. Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật này.

...

Như vậy, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp có thể được hiểu là công trình xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghiệp, được đầu tư để cung cấp chỗ ở cho công nhân trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp.

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp hiện nay?

Mẫu số 02 thuộc Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được áp dụng hiện nay như sau:

Tải về mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp từ năm 2024 tại đây.

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp hiện nay? (Hình từ Internet)

Việc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện theo các quy định gì?

Việc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện theo các quy định tại Điều 60 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

Việc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định sau:

a) Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được ủy quyền chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân lao động trong khu công nghiệp;

b) Công nhân có nhu cầu thuê nhà lưu trú phải làm đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định này, có xác nhận của doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp;

c) Trường hợp số đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân nhiều hơn tổng số nhà lưu trú công nhân thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Ban quản lý khu công nghiệp tham gia và tổ chức công đoàn giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm;

d) Việc thuê nhà lưu trú công nhân phải lập thành Hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân;

đ) Công nhân thuê nhà lưu trú phải trả tiền thuê nhà đầy đủ, không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng Hợp đồng thuê, nếu vi phạm sẽ bị hủy Hợp đồng hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.

2. Đối với trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng thì công nhân có nhu cầu thuê nộp đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định này và thực hiện theo quy định tại điểm a, điểm b và điểm d khoản 1 Điều này.

Theo đó, nếu nhà lưu trú công nhân do doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư, doanh nghiệp hoặc đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân. Công nhân cần nộp đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP, kèm xác nhận của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Nếu số đơn vượt quá số chỗ ở, sẽ tiến hành bốc thăm để lựa chọn, có sự giám sát của tổ chức công đoàn. Hợp đồng thuê nhà phải được lập và công nhân phải trả tiền đầy đủ; không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng.

Đối với nhà lưu trú do doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư, công nhân cũng cần nộp đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP và thực hiện theo các quy định tương tự như trên.

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp có quy mô và diện tích đất như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 58 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về quy mô và tỷ lệ diện tích đất xây dựng và phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Quy hoạch đất: Khi quy hoạch khu công nghiệp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải dành ít nhất 20% diện tích đất thương mại và dịch vụ cho việc xây dựng nhà lưu trú cho công nhân. Tuy nhiên, nếu quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất của tỉnh đã xác định đủ diện tích để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, thì không cần phải bố trí thêm.

- Điều chỉnh diện tích: Nếu khu công nghiệp đã hoạt động nhưng chưa có đủ chỗ ở cho công nhân và vẫn còn diện tích đất thương mại, dịch vụ an toàn về môi trường được quy định tại Điều 59 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, doanh nghiệp quản lý hạ tầng khu công nghiệp có thể xin ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để điều chỉnh một phần diện tích này thành nhà lưu trú cho công nhân.