Kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Nội dung chính

Kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như thế nào?

Căn cứ Điều 62 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 9 Thông tư 23/2025/TT-BNNMT quy định về kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như sau:

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương II và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc gia được thực hiện theo quy định tại Mục 2 Chương II Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện theo quy định tại Chương III và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất của thành phố trực thuộc Trung ương được thực hiện theo quy định Chương IV Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được thực hiện theo quy định tại Chương V của Thông tư 29/2024/TT-BTNMT

- Điều chỉnh kế hoạch sử dụng cấp xã được thực hiện theo quy định tại Điều 42 Chương V Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

- Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định tại Chương VI Thông tư 29/2024/TT-BTNMT.

Kỹ thuật điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sửa đổi từ ngày 1/7/2025 như thế nào? (Hình từ Internet)

Điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn như thế nào?

Căn cứ Điều 54a Luật quy hoạch 2017 được bổ sung tại khoản 16 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 quy định điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn như sau:

(1) Việc điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn không làm thay đổi quan điểm và mục tiêu của quy hoạch; bảo đảm tính liên kết, đồng bộ, kế thừa, ổn định giữa các quy hoạch.

(2) Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh được điều chỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn khi có một trong các căn cứ sau đây:

- Việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội hoặc Chính phủ về bảo đảm quốc phòng, an ninh, sắp xếp đơn vị hành chính, dự án quan trọng quốc gia làm thay đổi một hoặc một số nội dung quy hoạch;

- Quy hoạch có mâu thuẫn với quy hoạch cao hơn;

- Quy hoạch có mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;

- Việc thực hiện dự án khẩn cấp, nhiệm vụ cấp bách làm thay đổi một hoặc một số nội dung quy hoạch theo quy định của Chính phủ.

(3) Khi có một trong các căn cứ quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 54a Luật quy hoạch 2017 thì Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

(4) Khi có một trong các căn cứ quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 54a Luật quy hoạch 2017 thì Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

(5) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc cơ quan lập quy hoạch xây dựng hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, gửi xin ý kiến của các cơ quan có liên quan; tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, trình cấp có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

(6) Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch được quy định như sau:

- Quốc hội quyết định điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Bộ trưởng được giao tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia, lập quy hoạch vùng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện.

(7) Chính phủ quy định chi tiết khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 54a Luật quy hoạch 2017; quy định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Hướng dẫn chi tiết thủ tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo Quyết định 2417

Căn cứ theo tiểu mục 1 Mục B Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2417/QĐ-BNNMT quy định hồ sơ thủ tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:

(1) Trình tự thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:

- Bước 1: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường để thẩm định;

- Bước 2: Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đến các thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh để lấy ý kiến.

- Bước 3: Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm gửi ý kiến bằng văn bản đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

- Bước 4: Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức họp Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Bước 5: Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày họp Hội đồng thẩm định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Bước 6: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tiếp thu, giải trình ý kiến Hội đồng thẩm định, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

(2) Cách thức thực hiện: Không quy định

(3) Thành phần hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:

- Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Nghị quyết Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

- Báo cáo thuyết minh về quy hoạch sử dụng đất;

- Hệ thống bản đồ và dữ liệu kèm theo (dạng giấy hoặc dạng số);

- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến Hội đồng thẩm định;

- Dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

(4) Thời hạn giải quyết: Không quy định

(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

(6) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh; Thủ tướng Chính phủ.

(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.