Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025

Nội dung chính

Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025

Trong bài viết này, người viết cung cấp mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025 phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, dễ áp dụng cho doanh nghiệp và cá nhân. Hãy tham khảo ngay mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025 được cập nhật chi tiết dưới đây.

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025

Dưới đây là hướng dẫn viết mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025:

(1) Ghi rõ tên công ty/cá nhân, địa chỉ, mã số thuế (nếu có), người đại diện và chức vụ.

(2) Ghi rõ tên công ty/cá nhân, địa chỉ, mã số thuế (nếu có), người đại diện và chức vụ.

Cả hai bên cần có thông tin liên hệ đầy đủ như số điện thoại và email.

(3) Mô tả chi tiết nhà xưởng hoặc kho bãi được cho thuê: diện tích, địa chỉ, cơ sở vật chất đi kèm (nếu có).

Đảm bảo ghi rõ loại hình sử dụng nhà xưởng, kho bãi (ví dụ: sản xuất, lưu trữ hàng hóa, logistics).

(4) Ghi rõ thời gian thuê (từ ngày/tháng/năm đến ngày/tháng/năm).

Có thể quy định về điều khoản gia hạn hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn (nếu cần).

(5) Nêu rõ giá thuê (theo tháng/quý/năm), tiền đặt cọc (nếu có).

Phương thức thanh toán: Ghi rõ sẽ thanh toán qua chuyển khoản, tiền mặt, và tài khoản ngân hàng của bên nhận.

Thời hạn thanh toán cụ thể và hậu quả khi thanh toán chậm trễ.

(6) Bên cho thuê: Đảm bảo cung cấp nhà xưởng, kho bãi đúng thời hạn, đúng trạng thái. Chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng của tài sản.

Bên thuê: Sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo đúng mục đích, không gây hư hỏng tài sản. Thanh toán đúng hạn và đảm bảo các chi phí phát sinh như điện, nước, bảo vệ (nếu có).

(7) Có thể lựa chọn Hoà giải.

(8) Có thể lựa chọng ải quyết thông qua phương thức trọng tài.

(9) Nơi hai bên chọn để tiến hành giải quyết tranh chấp thông qua phương thức tố tụng bằng Toà án hoặc qua phương thức trọng tài.

(10) Phòng Công chứng/Văn phòng Công chứng mà hai bên thoả thuận.

(11) Có thể thêm điều khoản thời điểm có hiệu lực của hợp đồng/Quy định về Phụ lục hợp đồng nếu có sửa đổi, bổ sung/Điều khoản về các trường hợp chấm dứt hợp đồng và cách xử lý như bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm,...

(12) Chữ ký đại diện hai bên, nên kèm theo dấu của Công ty (nếu có).

Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)

Hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi có cần công chứng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Luật đất đai 2024 như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

...

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Theo đó, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực

Như vậy, hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Nghĩa vụ bảo quản nhà xưởng của bên thuê quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 479 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 479. Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Như vậy, theo quy định trên, nghĩa vụ bảo quản nhà xưởng của bên thuê cụ thể là:

- Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường. Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

- Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.