Nội dung chính

• Hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp? 
• Tra cứu bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2025?
• Việc xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện như thế nào?

Hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp? 

Tính đến thời điểm này, vẫn chưa có cập nhật mới nhất về hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp 2025. Vì vậy, vẫn sử dụng Quyết định 46/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 26/NQ-HĐND năm 2024 của HĐND tỉnh Đồng Tháp điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp 2025

Căn cứ tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Quyết định 17/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp quy định về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Đồng Tháp 2025 như sau:

Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, cụ thể như sau:

1. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp được xác định tại các phụ lục kèm theo Quyết định này, gồm:

a) Phụ lục số 1: Hệ số điều chỉnh đối với đất nông nghiệp.

b) Phụ lục số 2: Hệ số điều chỉnh đối với đất ở nông thôn.

c) Phụ lục số 3: Hệ số điều chỉnh đối với đất ở đô thị.

d) Phụ lục số 4: Hệ số điều chỉnh đối với đất Khu kinh tế, Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Việc xác định loại đất, mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định của Chính phủ và Quyết định giá các loại đất của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Đồng thời căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 26/NQ-HĐND quy định về điều chỉnh bố sung hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp 2025 như sau:

Thống nhất điều chỉnh, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, cụ thể như sau:

1. Điều chỉnh, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất ở nông thôn: 44 tuyến đường, khu dân cư (cụ thể: bổ sung hệ số của 10 khu dân cư tập trung và 28 tuyến đường; điều chỉnh tên của 05 tuyến đường và hệ số của 01 tuyến đường) (chi tiết Phụ lục 1 kèm theo).

2. Điều chỉnh, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị: 15 tuyến đường (chi tiết Phụ lục 2 kèm theo).

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp 2025 được quy định chi tiết tại Phụ lục như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất ở nông thôn

Hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị

Hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tỉnh Đồng Tháp? Tra cứu bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2025? (Hình từ Internet)

Tra cứu bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2025?

Tính đến thời điểm này, UBND tỉnh Đồng Tháp chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất Đồng Tháp theo Luật Đất đai 2024 nên áp dụng theo bảng giá đất tại Quyết định 36/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Tra cứu bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2025: Tại đây

Việc xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất nhuư sau:

(1) Khảo sát, thu thập thông tin về các thửa đất cần định giá theo vị trí đất, khu vực quy định trong bảng giá đất, bao gồm: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng, thông tin giá đất trong bảng giá đất.

(2) Khảo sát, thu thập thông tin về giá đất theo quy định tại các điểm a, b, c khoản 3 và khoản 4 Điều 158 Luật Đất đai 2024 cho từng vị trí đất, khu vực.

Trường hợp thửa đất lựa chọn để thu thập thông tin có tài sản gắn liền với đất thì thực hiện chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất để xác định giá đất của thửa đất theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

(3) Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:

- Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;

- Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;

- Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

(4) Xác định hệ số điều chỉnh giá đất

Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định theo từng loại đất, vị trí đất, khu vực bằng cách lấy giá đất thị trường chia cho giá đất trong bảng giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.

(5) Giá đất của thửa đất cần định giá tại từng vị trí đất, khu vực được xác định như sau: