Hạng A nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà và công trình là gì?

Nội dung chính

• Hạng A nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà và công trình là gì?
• Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy mức độ nào thì phải di dời khẩn cấp?
• Trình tự di dời khẩn cấp nhà chung cư nếu bị hư hỏng nặng do cháy nổ diễn ra như thế nào?

Hạng A nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà và công trình là gì?

Căn cứ Mục C.2 Phụ lục C Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình ban hành kèm theo Thông tư 06/2022/TT-BXD quy định như sau:

C.2 Hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà, công trình

C.2.1 Hạng A

C.2.1.1 Nhà, công trình được xếp vào hạng A nếu trong nhà, công trình đó có tổng diện tích của các gian phòng hạng A vượt quá 5 % diện tích của tất cả các gian phòng của nhà, hoặc vượt quá 200 m2.

C.2.1.2 Nhà, công trình không được xếp vào hạng A nếu tổng diện tích của các gian phòng hạng A trong nhà, công trình đó không vượt quá 25 % tổng diện tích của tất cả các gian phòng của nhà (nhưng không vượt quá 1 000 m2) và các gian phòng hạng A đó đều được trang bị các thiết bị chữa cháy tự động.

[...]

Như vậy, việc phân loại hạng A nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà và công trình phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích, diện tích tuyệt đối và trang bị an toàn cháy. Cụ thể:

- Nhà và công trình được xếp vào hạng A nếu:

+ Tổng diện tích của các gian phòng hạng A vượt quá 5% tổng diện tích tất cả các gian phòng của nhà;

+ Hoặc tổng diện tích gian phòng hạng A vượt quá 200 m².

- Nhà và công trình không xếp vào hạng A nếu:

+ Tổng diện tích các gian phòng hạng A không vượt quá 25% tổng diện tích các gian phòng của nhà (nhưng không vượt quá 1 000 m2);

+ Tất cả các gian phòng hạng A đều được trang bị thiết bị chữa cháy tự động.

Hạng A nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà và công trình là gì? (Hình từ Internet)

Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy mức độ nào thì phải di dời khẩn cấp?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 23. Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm:

a) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

2. Các trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư bao gồm:

a) Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

b) Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

c) Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Như vậy, nhà chung cư bị hư hỏng do cháy sẽ phải di dời khẩn cấp nếu không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

Trình tự di dời khẩn cấp nhà chung cư nếu bị hư hỏng nặng do cháy nổ diễn ra như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 23 Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 23. Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm:

a) Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

b) Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

[...]

Theo đó, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng do cháy nổ và không còn đủ điều kiện đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng thì sẽ bị di dời khẩn cấp.

Qua đó, trình tự, thủ tục di dời khẩn cấp nhà chung cư bị hư hỏng nặng do cháy nổ được quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 98/2024/NĐ-CP diễn ra như sau:

- Ra quyết định: Trong vòng 3 ngày kể từ khi có kết luận rằng nhà chung cư không còn an toàn, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để ban hành quyết định di dời khẩn cấp. Quyết định này sẽ nêu rõ địa điểm di dời, chỗ ở tạm thời, phương thức di dời, thời hạn và trách nhiệm của các bên liên quan, cũng như kinh phí cần thiết.

- Tổ chức di dời: Sau khi có quyết định, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan để di dời tất cả chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời.

- Bố trí kinh phí: Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ phối hợp với cơ quan tài chính để đề xuất kinh phí di dời khẩn cấp từ ngân sách địa phương.