Giá bán Nhà ở xã hội Hạ Đình N01? Đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 2025 ở đâu?

Nội dung chính

Giá bán Nhà ở xã hội Hạ Đình N01? Nhà ở xã hội hạ đình mở bán giá bao nhiêu? Đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 2025 ở đâu?

Dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (UDIC Ecotower) đang được triển khai tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính cho các căn hộ tại dự án này là khoảng 25 triệu đồng/m². Như vậy, một căn hộ diện tích 70 m² sẽ có giá khoảng 1,75 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án cũng cung cấp các căn hộ cho thuê với giá khoảng 150.000 đồng/m²/tháng và hình thức thuê mua với giá 390.000 đồng/m²/tháng.

Nhà ở xã hội hạ đình bao giờ nhận hồ sơ? Nhà ở xã hội Hạ Đình bao giờ mở bán?

Dự kiến, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê căn hộ từ quý IV năm 2025.

Để đăng ký mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình vào năm 2025, bạn có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, nằm trong ngõ 214 đường Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ quý IV năm 2025.

Lưu ý rằng các mức giá trên chỉ mang tính chất tạm tính và có thể thay đổi. Để có thông tin chi tiết , bạn nên liên hệ trực tiếp với Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình.

Giá bán Nhà ở xã hội Hạ Đình N01? Đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 2025 ở đâu? (Ảnh từ Internet)

Bàn giao nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

...

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

...

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

...

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

...

Như vậy, việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện gần tương tự với bàn giao nhà ở thương mại, cụ thể như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Nguyên tắc miễn giảm tiền thuê nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 36 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

- Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong Hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong Hợp đồng và các thành viên khác có tên trong Hợp đồng thuê nhà);

- Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê;

- Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

- Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.